Repräsentatives Denkmalensemble am Leipziger Stadthafen mit nachhaltiger Entwicklungsreserve

Wohnfläche
ca. 507 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
1.670.000 €
Preis/m²
3.293,89 €
Wohnfläche
ca. 507 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
1.670.000 €
Preis/m²
3.293,89 €
04109 Leipzig - Zentrum-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263DQ95CSX7W

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Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Wohn- und Gewerbeensemble vereint markanten Gründerzeitcharakter mit einer strategisch starken Zentrum-West-Position. Eine derzeit freie Einheit eröffnet dem Erwerber unmittelbaren Handlungsspielraum für Neuvermietung, individuelle Modernisierung und gezielte ... Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de

Sonstiges
Diese Immobilie bieten wir mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag an. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, insbesondere auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grundrisse, Lagepläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht maßstabsgetreu und können von der Realität abweichen. Sie enthalten gegebenenfalls Einrichtungsgegenstände, welche nicht mitverkauft werden. Das Exposé ist als unverbindliche Vorinformation zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der hier genannte Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bei Verträgen/Objekten nach § 656c BGB haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Chemnitz. Mit Ihrer Anfrage verlangen Sie ausdrücklich, dass die Widerrufsbelehrung per E-Mail geschickt wird. Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de

Stichworte
vermietbare Fläche: 601,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Flurstück: 2374, Gemarkung: Zentrum

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 507 m²
Baujahr
1873
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.670.000,00 €
Rendite
45.85
Preis/m²
3.293,89 €
Hausgeld
1931€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 72.120,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.420,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
Die hochwertige Gemeinschaftsausstattung beginnt mit einer beeindruckenden historischen Eingangssituation. Restaurierte Holztüren mit Glaselementen, dekorative Wand- und Deckenornamente, gepflegte Holztreppen sowie ein integrierter Personenaufzug verbinden authentischen Altbaucharme mit komfortabler Erschließung. Zugeordnete Kellerabteile bieten praktische zusätzliche ...

Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de

Lagebeschreibung

Die außergewöhnliche Zentrum-West-Lage verbindet historische Gründerzeitarchitektur, urbanes Lebensgefühl und unmittelbare Wassernähe. Das repräsentative Umfeld ist durch gepflegte Altbauensembles, etablierte Wohnnutzungen sowie eine vielseitige Mischung aus Kultur, Gastronomie, Nahversorgung und Dienstleistung geprägt. Der unmittelbar erreichbare Stadthafen am Elstermühlgraben erweitert die Lagequalität um einen besonderen Freizeit- und ...

Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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