Denkmalschutz: Helle und kompakte, vermietete 2-Zimmer-Wohnung im nachgefragten Leipziger Osten

Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 22 Wohneinheiten. Das um ca. 1914 errichtete Gebäude wurde ca. 1995 unter denkmalpflegerischen Gesichtspunkten vollumfänglich saniert und verbindet damit den charaktervollen Charme eines historischen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 36 m² und bietet eine gut nutzbare Raumaufteilung. Mittelpunkt der Wohnung ist die Wohnküche, von der aus das Schlafzimmer direkt erreichbar ist. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und zeitlos gefliest. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Ein Aufzug im Gebäude gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Kellerbox, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 243 EUR und beinhaltet bereits den Anteil für die Erhaltungsrücklage. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 2.400 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: August 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Für das Gebäude besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises, da es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt. Baudenkmäler sind gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) von der Energieausweispflicht ausgenommen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Die kompakte und funktionale Grundrissgestaltung macht die Wohnung insbesondere für Singles oder Paare interessant. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 1995