Großzügig leben mit Stil im 4-Zimmer-Altbau

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
3.834,95 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
3.834,95 €
04315 Leipzig - Neustadt-Neuschönefeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263RZ97XI2ID

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Objektbeschreibung

Diese weitläufige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss beeindruckt mit klassischem Altbauflair, hohen Decken und einer modernen, frisch renovierten Ausstattung, die sofort bezugsfertig ist. Über den einladenden Flur gelangen Sie in alle Wohnräume und genießen so eine angenehme Trennung von Privatsphäre und Gemeinschaftsbereichen. Das größte Zimmer mit seiner großzügigen Fläche eignet sich hervorragend als Wohn- und Lebensmittelpunkt, in dem Familie und Freunde entspannt zusammenkommen können. Zwei weitere Zimmer in gut proportionierten Größen bieten sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ruhiges Homeoffice an und lassen sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Ein viertes Zimmer ergänzt das Raumangebot ideal, etwa als Arbeits-, oder Eßzimmer. Die separate Küche mit komfortabler Fläche schafft Platz für eine moderne Einbauküche und einen kleinen Essbereich, sodass Kochen und Kommunikation harmonisch zusammenfinden. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum Balkon, der an warmen Tagen zum Frühstück im Freien oder entspannten Feierabend einlädt. Das Tageslichtbad ist funktional geschnitten und bietet genügend Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Ein Kellerabteil sorgt zusätzlich für Stauraum, während der Personenaufzug den Alltag besonders komfortabel macht. Die Wohnung liegt in einem vollständig renovierten Gebäude aus der Gründerzeit, das den historischen Charakter mit zeitgemäßen Standards verbindet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Flughafen: 21.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.11, Distanz zum Bus: 0.29

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
3.834,95 €
Hausgeld
406.89€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
182.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
. Sofort bezugsfertig
. Vollständig renovierter Altbau mit hohen Decken
. Durchdachte 4-Zimmer-Aufteilung mit großzügigem Hauptwohnraum und drei weiteren vom Flur abgehenden Zimmern
. Separate Küche mit guter Stellfläche und Zugang zum Balkon
. Balkon als zusätzlicher Freiraum für entspannte Stunden im Freien
. Personenaufzug im Haus für komfortables Erreichen des 1. Obergeschosses
. Zusätzlicher Stauraum durch Kellerabteil im Gebäude
. WG geeignet

Lagebeschreibung

Neustadt-Neuschönfeld liegt östlich der Leipziger Innenstadt und vereint urbane Lebendigkeit mit einem besonderen historischen Charme. Der Stadtteil ist geprägt von einer dichten Gründerzeitbebauung, in der sanierte Altbauwohnungen neben noch unaufwendigeren, aber charaktervollen Häuserzeilen stehen. Zentrale Straßen wie die Eisenbahnstraße und die Hermann-Liebmann-Straße bieten ein buntes Bild aus internationalen Lebensmittelgeschäften, kleinen Cafés, Imbissen und Dienstleistern, das die kulturelle Vielfalt des Viertels widerspiegelt. Grünflächen wie der nahegelegene Rabet-Park schaffen Raum für Erholung, Begegnung und Freizeitaktivitäten. Durch Straßenbahn- und Buslinien ist Neustadt-Neuschönfeld bestens an das Leipziger Zentrum angebunden, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Der Stadtteil verbindet bezahlbares Wohnen, kulturelle Vielfalt und kurze Wege - ein lebendiger Ort, der im Wandel steht und neue Bewohner:innen offen aufnimmt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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