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Vermietet. Bewährt. Werthaltig.

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
95.000 €
Preis/m²
2.111,11 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
95.000 €
Preis/m²
2.111,11 €
04357 Leipzig - Eutritzsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2642WKY42JRL

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Objektbeschreibung

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1930er Jahren und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit im Leipziger Wohnungsmarkt dar. Der vermietungsfreundliche Grundriss umfasst zwei gut nutzbare Wohnräume, eine separate Küche, einen zentralen Flur sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, Küche und Bad verfügen über pflegeleichte Fliesen. Die Kombination aus kompakter Wohnungsgröße, funktionaler Raumaufteilung und klassischer Ausstattung spricht eine breite Mieterzielgruppe an. Das seit 2016 bestehende Mietverhältnis unterstreicht die Attraktivität der Wohnung und des Standorts. Der Stadtteil Mockau verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und kurzen Wegen in die Leipziger Innenstadt. Leipzig verzeichnet seit Jahren eine positive Bevölkerungs- und Wirtschaftsentwicklung und zählt zu den gefragten Wohnstandorten in Mitteldeutschland. Eine vermietete Eigentumswohnung mit bewährter Vermietungshistorie und soliden Rahmenbedingungen für Kapitalanleger.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbsimmobilienleipzig

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
95.000,00 €
Preis/m²
2103.17 €
Hausgeld
240.09€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.320,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101
Gültig bis
2027-12-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-12-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
+2-Zimmer-Wohnung

+ 1.Obergeschoss

+ Funktionaler Grundriss

+ Separate Küche

+ Tageslichtbad mit Badewanne

+Laminatboden in allen Wohnräumen

+ Fliesen in Küche und Bad

+ Helle Wohnräume

+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus

+ Kellerraum

+ Zentralheizung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Mockau-Süd im beliebten Leipziger Norden. Die Lage verbindet ein ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Innenstadt sowie an zahlreiche Arbeitgeberstandorte im Norden Leipzigs.

Der Stadtteil ist geprägt von sanierten Mehrfamilienhäusern, begrünten Straßenzügen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Auch die Nähe zu verschiedenen Grünflächen sowie die gute Anbindung an die Leipziger Innenstadt machen den Standort besonders attraktiv für Menschen, die stadtnah und dennoch angenehm ruhig wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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