2 Zimmer mit Rießenküche und tollem Balkon in Reudnitzer Denkmal Altbau

Wohnfläche
ca. 68 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
229.990 €

Preis/m²
3.382,21 €

Wohnfläche
ca. 68 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
229.990 €

Preis/m²
3.382,21 €

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04317 Leipzig - Reudnitz-Thonberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264HLI1I1RCK

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Objektbeschreibung

Das sanierte Mehrfamilienhaus wurde 2018 vollumfänglich saniert - inkl. Kernsanierung aller Wohnungen sowie dem Gemeinschaftseigentum. Alle Wohnungen sind voll vermietet, die Hausverwaltung ist ein hervorragender, kompetenter Ansprechpartner & das Viertel beliebter, denn je! Die angebotene Wohnung ist perfekt geeignet für Menschen, die etwas zum Ankommen suchen! Für frisch verliebte Pärchen, Studenten oder auch Best Ager ist die Wohnung einfach perfekt. Eine tolle Raumaufteilung sehr viel Tageslicht und ein ruhiger Balkon bieten einfach die perfekte Grundlage für ein schönes Zuhause! Die Wohnung ist aktuell vermietet an einen Mieter, der mit einer Kündigungsfrist von 9 Monaten darauf vorbereitet ist, dass die Immobilie auch an Eigennutzer verkauft werden kann (kein sozialer Härtefall)

Sonstiges
Alle Unterlagen liegen uns vor & Besichtigungen sind nach Absprache sehr gern möglich!

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 67,50 m², Gesamtfläche: 67,50 m², Grundstücksfläche: 500,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: rechts, modernisiert: 2018

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 68 m²

Baujahr

1900

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

229.990,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3407.26 €

Preishinweis

Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 574,00 EUR

Provision

8,210.64 EUR

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

102.3

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Haustiere erlaubt
Keller
Personenaufzug
WG geeignet

Aufzug 2. OG große, helle Räume große Küche mit Essbereich Wohnzimmer mit Balkonzugang ruhiges Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und Dusche Echtholz-Parkettboden Küche mit modernen Fliesen Modernes Badezimmer Kellerabteil Fahrrad Abstellmöglichkeiten Saniertes Mehrfamilienhaus Denkmalschutz

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Leipzig Reudnitz. Perfekt ausgerichtet in einer Seitenstraße befindet sich dieses 2018 kernsanierte Mehrfamilienhaus. Crottendorfer Straße 4 - die perfekte Lage für Singles und frischverliebte mit dem Drang, am Abend direkt in die City zu laufen oder das Kiezleben in Reudnitz zu genießen. Straßenlärm? Gibt es hier nicht, dank 30er Zone... Bäcker? Befindet sich direkt an der Ecke gegenüber! Schulen? Sind fußläufig in 10 Minuten erreichbar Parks? Überall vorhanden - vom Lene Voigt Park bis hin zum Stünzer Wald...

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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