Renovierung 2026 | Eleganz auf zwei Etagen - 3-Zimmer-Maisonettewohnung | Provisionsfrei

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
520.000 €
Preis/m²
4.333,33 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
520.000 €
Preis/m²
4.333,33 €
04155 Leipzig - Gohlis-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264JKH8X7TAE

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Objektbeschreibung

Architektur mit Charakter – Eigentumswohnung für Eigennutze

Die Menckestraße 14 vereint unverwechselbaren Leipziger Altbaucharme mit dem Komfort einer umfassend und hochwertig für Sie renovierten Wohnung. In dieser traumhaften Dachgeschoss-Maisonette über zwei Etagen erwartet Sie ein besonderes Wohngefühl auf ca. 120 m² – lichtdurchflutet, großzügig und geprägt von zeitloser Eleganz.

Ein echtes Highlight eröffnet sich in der zweiten Wohnebene: historische Fachwerkbalken verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter und schaffen einen stilvollen Kontrast zur modernen Gesamtgestaltung.

Die hochwertige Einbauküche überzeugt mit durchdachtem Design, optimal genutzten Arbeitsflächen und moderner Ausstattung – ideal für alle, die Wert auf Funktionalität und Ästhetik legen.

Das moderne Tageslichtbad ist sowohl mit einer komfortablen Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Eine großzügige Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag.

Die umfassende Kernsanierung des Hauses wurde im Jahr 1997 mit großem Respekt vor der historischen Substanz durchgeführt. Zahlreiche Originalelemente wie Holz, Türen, Zargen und klassische Gestaltungsmotive blieben erhalten und wurden fachgerecht restauriert. Seitdem wurde das Haus laufend instand gehalten. Zur nachhaltigen Sicherung des Gebäudestandards wird die gesamte Heizungsanlage im April 2026 erneuert. Darüber hinaus werden im Gebäude auch weitere umfassende Instandhaltungsmaßnahmen umgesetzt.

Die Maisonettewohnung wird aktuell umfassend renoviert und fertiggestellt. Die Wohnung wird ab dem 30. April 2026 bezugsfertig – einziehen, ankommen und wohlfühlen.

Alle relevanten Details zu dieser Wohnung finden Sie kompakt im Datenblatt zum Download. Einfach durchklicken, herunterladen, informiert entscheiden. So sparen Sie Zeit und können sich sofort von der Wohnung überzeugen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-04-08T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
1909
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-04-08T00:00:00.000Z
Kaufpreis
520.000,00 €
Preis/m²
4.333,33 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Garten
  • Zentralheizung
Wohnung & Architektur- hochwertige, auf Langlebigkeit ausgelegte Materialien- Planung nach architektonischen Grundsätzen, nicht nach Kostenoptimierung- Dachgeschoss-Maisonette über zwei Ebenen- eingelegte historische Fachwerkbalken als gestalterisches Highlight- edles Echtholzparkett in Kombination mit hochwertigem Laminat- großzügige Raumhöhen mit klassischem Altbauflair- moderne Einbauküche – hochwertig ausgestattet und stilvoll integriert- charmanter Balkon zum ruhigen Innenhof- großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche- hochwertige Sanitärkeramiken und Armaturen- bezugsfertiger Zustand nach umfassender, hochwertiger Renovierung (März 2026)- Abstellkammer innerhalb der Wohnung- Kellerraum als zusätzlicher StauraumUnser Anspruch – ART Leipzig GmbH- direkter Erwerb vom Eigentümer- keine Maklergebühren & Notarkosten- Einzahlung von ca. 2.000 Euro in die Instandhaltungsrücklage pro Wohnung für langfristige Wirtschaftlichkeit Ihres Eigentums- geplante Instandhaltungsmaßnahmen für nachhaltige Werterhaltung- Objektgutachten für jedes Haus- hochwertiger Renovierungsstandard unter eigener fachlicher Bauleitung und kontinuierlicher Qualitätskontrolle- direkter Zugang zu ausgewählten Finanzierungspartnern- ausgewählte Wohnungen in historischen Gründerzeithäusern für Eigennutzer, die in dieser Qualität und Lage am Markt nur selten verfügbar sind- bewusste Ausrichtung an Eigennutzer für eine starke und hochwertige Hausgemeinschaft- persönlicher Kontakt, klare Abläufe und schnelle EntscheidungswegeJede Wohnung ist ein Unikat und verbindet historischen Charakter mit hochwertiger Innenausstattung – ein Wohngefühl, das in Neubauten nicht zu finden ist.

Lagebeschreibung

Die Menckestraße 14 befindet sich im begehrten Stadtteil Gohlis-Süd, einem der charmantesten und architektonisch schönsten Wohnvierteln Leipzigs. Geprägt von Gründerzeitbauten, ruhigen Straßen und einem kultivierten Lebensgefühl.- öffentlicher Nahverkehr: Direkt erreichbar, kurze Wege zu Straßenbahn/Bus (nächste Haltestelle in 0,3 km), Hauptbahnhof (2,5 km)- grün & Freizeit: Leipziger Zoo (1,5 km), großzügige Parkanlagen wie das Leipziger Rosental und der Auenwald- Shopping & Lifestyle: Exklusive Geschäfte & angenehmes Stadtleben- Familie & Alltag: Kindergarten & Schule in direkter Umgebung- Ambiente: Urban, elegant, komfortabel und mit hochwertiger Lebensqualität

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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