Neubau-Familientraum mit 2 Dachterrassen, 2 Tageslichtbädern, Einbauküche, Stellplatz u.v.m.

KURZFRISTIG BEZUGSFREI | Creuzigerstraße 5 in Kleinzschocher Moderner Neubau mit vielen Highlights nahe Volkspark. Die hier angebotene Traumwohnung in einem Neubau aus 2024 erstreckt sich über ca. 156 Quadratmeter Wohnfläche im 3. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss und bietet als 5-Raum-Wohnung viel Platz für Ihre Familie. Das Herzstück der Wohneinheit ist der geräumige Wohn-Koch-Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein modernes und kommunikatives Wohnambiente schafft. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander. Die hochwertige Einbauküche in U-Form mit zusätzlicher Kücheninsel integriert sich ideal in den Raum und schafft nicht nur viel Arbeitsfläche, sondern auch einen stilvollen Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur großzügigen Südwest-Dachterrasse sowie zur nord-ausgerichteten Dachterrasse. Im privaten Bereich der Wohnung stehen insgesamt vier weitere Zimmer zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer besticht durch seine großzügige Raumwirkung in Verbindung mit einem Tageslichtbad en suite und bildet damit einen privaten Elternbereich. Ergänzt wird der Wohntraum durch ein zusätzliches Tageslicht-Bad mit Dusche, das ideal als Kinder- oder Gästebad genutzt werden kann. Die durchdachte Planung ermöglicht hier eine komfortable Nutzung auch im Alltag mit mehreren Personen. Der Hauswirtschaftsraum schafft wertvolle Abstell- und Funktionsfläche. Im Kaufpreis inkludiert ist ein überdachter Stellplatz mit Stromanschluss für eine Wallbox. Als Highlight gibt es für die Hausgemeinschaft eine große Dachterrasse mit Grünflächen, die als multifunktionale Oase mitten in der Stadt dient. Zusätzlich lädt der Gemeinschaftsgarten im Hofbereich zum Verweilen und Spielen ein. Gerne zeigen wir Ihnen den Wohntraum bei einem persönlichen Besichtigungstermin oder geben Ihnen weitere Informationen. HOTLINE: (0172) 34 33 229 Laut Wirtschaftsplan (01.10.2025 - 30.09.2026) beträgt das Hausgeld 469,13 Euro - davon liegen die umlagefähigen Nebenkosten bei 336,85 Euro pro Monat. Die nicht umlagefähigen Kosten liegen bei 69,35 Euro pro Monat und die Instandhaltungskosten belaufen sich auf 62,93 Euro pro Monat. Energieausweisdaten: Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 63,4 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme aus KWK, fossiler Brennstoff bzw. Energie Baujahr laut Energieausweis: 2024 Energieeffizienzklasse: B Energieausweis gültig bis: 26.07.2034 Maklerprovision: Hierbei handelt es sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Der Verkäufer und der Käufer teilen sich bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die Gesamtprovision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) hälftig. Sie als Käufer zahlen somit 1,19 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) vom Kaufpreis.

Sonstiges
Erfahren. Ehrlich. Echt. Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete. Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten. Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Lionstraße 8, 04177 Leipzig (Montag bis Freitag von 09 bis 17 Uhr). Folgen Sie uns und bleiben Sie stets up to date: Facebook: www.facebook.com/dima.immobilien Instagram: www.instagram.com/dimaimmobilien YouTube: https://youtu.be/swxwaFs0EyU

Stichworte
Carport vorhanden, Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Zustand: neuwertig, gepflegt