Erstbezug nach hochwertiger Renovierung und Möblierung | Maisonettewohnung | Einbauküche | Balkon

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
290.000 €
Preis/m²
4.754,10 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
290.000 €
Preis/m²
4.754,10 €
04155 Leipzig - Gohlis-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264N8DYCMRU8

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle und komplett renovierte Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 61 m² modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Die Wohnung ist bequem mit dem Personenaufzug im ersten Obergeschoss erreichbar und steht nun zum Erstbezug zum Verkauf. Ein fertiges Wohnkonzept mit kuratierter Möblierung unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie und ermöglicht einen stilvollen Einzug ohne zusätzlichen Planungsaufwand. Bereits beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein offener Flur, der direkten Zugang zum großzügigen Wohnzimmer bietet. Angrenzend befindet sich die offene Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Modernste Technik, wie ein Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Geschirrspüler, sorgt für höchsten Komfort. Die grifflosen Fronten der Küche unterstreichen das stilvolle Design der Wohnung. Das Wohnzimmer präsentiert sich als offener, moderner Raum, der mit geschmackvollen Möbeln und einem Essbereich besticht. Ein praktisches Gäste-WC rundet diese Ebene ab. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in Kombination mit dem hochwertigen Design-Vinylboden im gesamten Wohnbereich für ein behagliches Ambiente sorgt. Eine elegante Wendeltreppe führt in die zweite Ebene der Wohnung. Hier befindet sich das große Schlafzimmer, das durch seinen Zugang zum Balkon zusätzlichen Charme erhält. Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett neu ausgestattet und überzeugt mit einer schönen Badewanne sowie einer modernen Walk-in-Dusche. Der Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer und uneinsehbarer Kellerbereich, in dem Sie auch hochwertige Gegenstände verstauen können. Zudem wird ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 12.500 € mit der Wohnung verkauft. Für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt der gemeinschaftlich genutzte Waschmaschinenraum im Kellergeschoss. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und ist der perfekte Ort für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.

Sonstiges
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: WE09

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
290.000,00 €
Preis/m²
4.754,10 €
Hausgeld
256.13€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
12.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87
Gültig bis
2028-04-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
* Erstbezug nach Renovierung
* Moderne Einbauküche inklusive
* Fußbodenheizung mit einzelnen Heizkreisläufen
* Designbelag im kompletten Wohnraum
* komplett neu möblierte Wohnung
* Hochwertige Sanitärausstattung
* Walk-In Dusche und Badewanne
* Personenaufzug
* Abgeschlossenes Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Ankommen, wohlfühlen und das Leben in Leipzig genießen: Gohlis-Süd verbindet urbanes Wohnen mit entspannter Ruhe und einem gepflegten, stilvollen Umfeld. Hier wohnen Sie angenehm grün, hervorragend angebunden und nur wenige Minuten vom Leipziger Zentrum entfernt.

Historische Altbauten, charmante Straßenzüge und eine gewachsene Infrastruktur prägen das Bild des Viertels. Gleichzeitig bietet die Umgebung genau das, was den Alltag leicht macht: kurze Wege, gute Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und viel Raum für Freizeit, Sport und Erholung.

Verkehrsanbindung
. Straßenbahn: Haltestelle "Wiederitzscher Straße" ca. 350 m entfernt
. S-Bahn Coppiplatz ca. 1,3 km entfernt
. Autobahn: A14 ca. 7,8 km entfernt

Einkauf & Versorgung
. REWE Supermarkt: ca. 400 m
. Kaufland: ca. 450 m
. Bäckerei Steinecke ca. 400 m
. Wilhelm Tell Apotheke: ca. 600 m

Erholung & Natur
. Schwimmhalle Mitte ca. 200 m
. Auwald ca. 800m
. Arthur-Bretschneider-Park: ca. 2,2 km

Bildung
. Universität Leipzig: ca. 4,9 km
. HTWK ca. 7,7 km

Gohlis-Süd bietet die passende Balance aus stilvollem Wohnen, urbaner Nähe und entspannter Lebensqualität - ideal für alle, die mitten im Leben stehen und trotzdem Wert auf ein ruhiges, gepflegtes Zuhause legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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