Stilvolle 3-Raumwohnung in begehrter Lage der Südvorstadt

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
2.926,83 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
2.926,83 €
04275 Leipzig - Südvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264QXI5RBBGW

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Raumwohnung im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses befindet sich in begehrter Lage der Leipziger Südvorstadt und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassische Kapitalanlage, WG-Wohnung oder zukünftiges Eigenheim - hier profitieren Sie von einer gefragten Wohnlage mit urbanem Flair. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Räume (ca. 82 m²), die sich ideal für eine Wohngemeinschaft eignen. Besonders hervorzuheben ist das Tageslichtbad, das für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung zudem komfortabel erreichbar. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Zwei der derzeitigen Mieter ziehen bereits im Februar 2027 aus, wodurch sich attraktive Perspektiven für eine Eigennutzung oder Neuvermietung ergeben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
240.000,00 €
Preis/m²
2.926,83 €
Hausgeld
392€
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
- ca. 82 m² Wohnfläche,
- 3 getrennte Zimmer, vom Flur einzeln begehbar,
- Tageslichtbad,
- Erdgeschoss,
- Möglichkeit der Eigennutzung ab Februar 2027
- beliebte Lage in der Nähe des Südplatzes in der Südvorstadt

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Leipzig mitten in der beliebten Südvorstadt. Das Viertel zeichnet sich durch seinen lebendigen, urbanen Charakter sowie die attraktive Gründerzeitbebauung aus und zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt.

Das Haus selbst liegt in einer ruhigen, von Altbauten geprägten Seitenstraße mit angenehmer Wohnatmosphäre und zugleich hervorragender Infrastruktur. Die bekannte Karl-Liebknecht-Straße ("KarLi") mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Besonders beliebt in der Umgebung sind unter anderem Café Puschkin, Café Maître and Pâtisserie oder Gaststätte Kollektiv.

Auch der Clara-Zetkin-Park sowie die Leipziger Innenstadt sind schnell erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Lage sowohl bei Studierenden als auch bei Berufstätigen besonders gefragt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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