seltene Gelegenheit + frei zum 1.11.26 + 5- Zimmerfamilientraum in ruhiger und grüner Toplage

Seltene Gelegenheit für Familien - freiwerdende 5- Zimmerwohnung mit schönem Balkon Zum Verkauf gelangt ein wahrer Familientraum, eine charmante und großzügige 5-Zimmerwohnung in idyllischer Wohnlage im Leipziger Brunnenviertel. Das Viertel besticht durch die herrlich großen Innenhöfe mit viel Grün und wunderbar erlebbaren Lebensräumen mitten in der Stadt. Die attraktive Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und dem Dachgeschoss eines 2015 aufwendig und denkmalsgerecht von der Leipziger Stadtbau AG rekonstruierten Gründerzeithauses und vereint den Charme "der guten alten Zeit" mit modernster Ausstattung und exzellenten Komfort. Ein helles und freundliches Wohnzimmer, eine herrliche Wohnküche mit viel Platz und Zugang zum großzügigen Balkon mit wunderbarem Ausblick in den grünen Innenhof, ein schönes Arbeits- oder Gästezimmer, ein modernes Duschbad und ein kleiner Abstellraum stehen in der unteren Ebene zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich drei attraktive Schlafräume, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und das große Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche. Mit gut 117m² Wohnfläche bieten sich tolle Entfaltungsmöglichkeiten auch für die größere Familie. Die komfortable Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Echtholzparkett- und Fliesenböden, Glattputz-Wänden, einem gemütlichen Holzfeuerkamin, Klimaanlage, zwei attraktiven Bädern mit Fußbodenheizung und hochwertigen Sanitärelementen, Videogegensprechanlage und vielem mehr. Gebäude und Wohnung befinden sich in einem erstklassigen und gepflegten Zustand. Das derzeitige Mietverhältnis endet im Oktober 2026, so dass eine Eigennutzung zeitnah möglich ist! Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf € 538,14 und beinhaltet umlagefähige Bewirtschaftungskosten von € 402,05, sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von € 84,61. Zum Angebot gehört ein großer und trockener Keller.

Sonstiges
Dr. Krüger Immobilien Leipzig ist exklusiv mit dem Verkauf der attraktiven Wohnung beauftragt. Gern stehen wir Ihnen mit ausführlichen Unterlagen und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Bitte übermitteln Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich telefonischer Erreichbarkeit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 10, modernisiert: 2015
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z