Altbauflair trifft Wohnkomfort - 2,5 Zimmer, zwei Balkone und modernes Ambiente

Die Verbindung aus historischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, das im Jahr 2016 umfassend saniert wurde, befindet sich diese großzügig geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche und zwei Balkonen. Dank des durchdachten Grundrisses lässt sich die Wohnung mit geringem baulichen Aufwand in eine Drei-Zimmer-Wohnung umgestalten.

Der Wohnbereich präsentiert sich offen, hell und ausgesprochen großzügig. Mehrere große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang zu einem der beiden überdachten Balkone erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden mit einem guten Buch.

Die offene Wohnküche fügt sich harmonisch in den Grundriss ein und schafft einen modernen Lebensmittelpunkt. Auch von hier aus besteht Zugang zu einem zweiten Balkon. Die Raumaufteilung ermöglicht kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl.

Das Schlafzimmer überzeugt mit einer komfortablen Größe und vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Klassische Kassettentüren, große Fenster und die gepflegte Ausstattung unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung.

Ein echtes Highlight ist das modern ausgestattete Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und Handtuchheizkörper. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
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Das gepflegte Gemeinschaftseigentum verfügt über einen Aufzug, einen Winterdienst sowie regelmäßige Reinigungs- und Gartenpflegeleistungen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Wichtigste auf einen Blick:
- Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss
- ca. 80 Quadratmeter Wohnfläche
- aktuell zwei Zimmer, davon ein Schlafzimmer, drei Zimmer möglich
- Baujahr 1900
- umfassende Sanierung im Jahr 2016
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten
- großzügiger Wohnbereich
- offene Wohnküche
- zwei überdachte Balkone
- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- separates Gäste-WC
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Kellerabteil
- Aufzug vorhanden
- Fernwärme
- Hausgeld 354 Euro monatlich

Zwei Balkone, großzügige Räume, moderne Ausstattung und der Charme eines sanierten Altbaus schaffen ein Wohnangebot, das in dieser Form nur selten auf den Markt kommt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie harmonisch sich historische Architektur und zeitgemäßes Wohnen in dieser Wohnung verbinden.