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Attraktive 3-Raum-Wohnung für Eigennutzer und Anleger



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Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
2.224,14 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
2.224,14 €
04129 Leipzig - Eutritzsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2658PKCFX1UK

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Objektbeschreibung

Willkommen in der Zerbster Straße ! Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit auf dem Leipziger Immobilienmarkt: Diese attraktive 3-Raum-Wohnung in der Zerbster Straße in Leipzig bietet auf ca. 57 m² ein angenehmes Raumangebot. Ein geräumiger Balkon sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen die Wohnung. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 400 Euro, die letzte Mieterhöhung erfolgte 2026. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 300 Euro pro Monat. Damit ist die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als solide Vermietungsoption als auch perspektivisch für Eigennutzer interessant.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, modernisiert: 2007

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
129.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2243.48 €
Hausgeld
300€
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
- 3 Raum-Wohnung
- eigenes Kellerabteil
- geräumiger Balkon
- ca. 57 qm
- 300 Euro Hausgeld pro Monat
- letzte Mieterhöhung 2026
- 400 Euro Kaltmiete

Lagebeschreibung

Die Wohnungen befindet sich im etablierten Stadtteil Eutritzsch. Die Lage besticht durch ihre perfekte Balance: Während Sie die City in nur rund 10 Minuten bequem mit der Straßenbahn erreichen, genießen Sie vor Ort die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels.

Die Infrastruktur ist hervorragend - sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und charmante Cafés sind fußläufig erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Arthur-Bretschneider-Park, der Freizeitwert und Erholung direkt vor der Haustür bietet. Für Berufspendler ist die Anbindung ideal: Über die B2 gelangen Sie in kürzester Zeit zur A14 sowie zu den großen Arbeitgebern wie BMW, Porsche oder der Leipziger Messe. Hier verbindet sich hohe Lebensqualität mit einer erstklassigen Wohnqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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