Lebensqualität in Reudnitz - Altbautraum mit Balkon zum Verlieben

Inmitten des lebendigen Leipziger Stadtteils Reudnitz befindet sich diese stillvolle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines um 1900 errichteten und unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet auf rund 81 m² Wohnfläche ein gut durchdachtes Raumkonzept. Über den großzügigen Flur mit Platz für eine Garderobe sind alle Räume bequem erreichbar. Zwei helle Zimmer mit einmal 14 m² und einmal knapp 18m² eignen sich hervorragend als Schlaf- oder Arbeitsbereich. Die abgeschlossene Küche ist mit neutralen Fliesen ausgestattet und ermöglicht einen Zugang auf den Balkon. Das geräumige Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und bietet auch einen direkten Zugang zum ca. 9 m² großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das gepflegte Wannenbad ist mit mediterran inspirierten Fliesen und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Hohe Decken und edles Stäbchenparkett unterstreichen den klassischen Altbaucharme und schaffen ein behagliches Wohngefühl. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich damit sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch für Eigennutzer, die das Flair eines stilvollen Altbaus im urbanen Umfeld zu schätzen wissen.

Sonstiges
Bitte senden Sie uns eine separate Email, wenn Sie eine Besichtigung wünschen. Sie können nur an einer Besichtigung teilnehmen, wenn Sie sich vorher das vollständige Exposé freigeschaltet und damit gleichzeitig den Maklervertrag mit sofortiger Leistungserbringung bestätigt haben. Anleitung zum Freischalten des vollständigen Exposés: Bitte übersenden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) über das Anfrageformular. Sie erhalten daraufhin eine automatisch Email, wo Sie Ihre Daten nochmals verifizieren müssen sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen. Erst dann kann Ihre Anfrage durch uns bearbeitet werden. Anschließend erhalten Sie von uns den Link zum Web-Exposé, welches Sie sich selbstständig freischalten können und dann Zugriff auf die Adresse, ersten Objektunterlagen und Innenbildern mit Zugang zu allen Bereichen haben. Bitte geben Sie uns nochmals eine Rückmeldung, ob unser vollständiges Exposé Ihren Erwartungen entspricht und wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin organisieren können. Zum Immobilienerwerb gehört für uns als Vermittler, unter anderem auch die Finanzierungsprüfung. Da wir als Bankmakler hier einen ganzheitlichen Ansatz verfolgen, bieten wir Ihnen gern das Detailgespräch mit dem Finanzierungsspezialisten aus unserem Team an. Gern stellen wir den Kontakt her. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Katrin Kuhwede Selbstständige Immobilienberaterin Gustav-Mahler-Straße 19a 04109 Leipzig Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0176 31666139 Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig Ordnungsamt-Sicherheitsbehörde-Gewerbebehörde Internet: www.leipzig.de/gewerbe Anschrift: Prager Straße 130-136, 04317 Leipzig

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Sachsen