Bezugsfrei | Balkon | Aufzug | Fernwärme | Stuckdecken

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.276,32 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.276,32 €
04275 Leipzig - Südvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265RYEU4WLKT

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Objektbeschreibung

Diese sofort bezugsfreie 2-Raum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines charmanten, 1900 erbauten und 1996 sanierten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage der Leipziger Südvorstadt. Auf ca. 76 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss, einem hellen Wohnzimmer mit südlicher Ausrichtung und stilvollen Stuckelementen sowie einem ruhig zum begrünten Innenhof gelegenen Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit Balkon, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie praktische Abstellflächen im Keller und auf halber Treppe. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Der gepflegte Innenhof und die beliebte Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur, vielfältiger Gastronomie und kurzen Wegen in die Innenstadt runden dieses attraktive Angebot ab. Sie haben Interesse an einer Besichtigung der schönen 2-Raum-Wohnung - dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme! Laura Liebmann von Willuhn Immobilien

Sonstiges
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 10

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
3.276,32 €
Hausgeld
340€
Provision
3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
62.4
Gültig bis
2028-02-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- sofort bezugsfrei
- hofseitiger Balkon
- Stuckdecken im Wohnzimmer
- separate Küche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Abstellraum auf halber Treppe
- Kellerabteil
- Aufzug

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Leipziger Südvorstadt - einem der gefragtesten Stadtteile der Stadt. Das Viertel überzeugt durch seine lebendige Atmosphäre, eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nahegelegene Karl-Liebknecht-Straße ("KarLi") bietet eine große Auswahl an Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Für Erholung und Freizeit laden der Clara-Zetkin-Park und der Leipziger Auenwald in kurzer Entfernung zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Grünen ein. Die Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und attraktiven Grünflächen macht die Südvorstadt zu einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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