Wohnqualität auf zwei Ebenen - Stilvolle Maisonette mit offener Galerie

Kurzbeschreibung

Diese vermietete 3-Zimmer-Maisonettewohnung im beliebten Leipziger Stadtteil Stötteritz überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, einer offenen Galerie und eine ruhige, angenehme Wohnlage.

Objekt

Wir bieten Ihnen zum Kauf eine vermietete Drei-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 3. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1997 umfassend kernsaniert und überzeugt durch seinen soliden baulichen Zustand sowie die kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser urbanen Wohnlage. Die Wohnung selbst besticht durch eine schöne Raumaufteilung über zwei Etagen. Auf der unteren Etage erstreckt sich ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit Essbereich, das Schlafzimmer, sowie das funktional ausgestattete Badezimmer. Dieses verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Auf der oberen Etage befindet sich die offene Galerie mit ca. 14m² Wohnfläche zur individuellen Gestaltung. Das Angebot wird abgerundet mit einer Abstellkammer auf halber Treppe sowie einem abschließbaren Kellerabteil im Kellergeschoss. Die Wohneinheit ist seit Juni 2007 vermietet und die Mietpartei ist am Fortbestand des Mietverhältnisses interessiert. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt aktuell ca. 4.968 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca.286 €, wovon ca. 62 € nicht umlagefähige Kosten ausmachen und ca. 37 € für die Erhaltungsrücklage eingeplant werden.

Sonstiges
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und organisieren für Sie eine Besichtigung vor Ort. Bitte übersenden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) über das Anfrageformular. Sie erhalten daraufhin eine automatisch Email, wo Sie Ihre Daten nochmals verifizieren müssen sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen. Anschließend erhalten Sie automatisch den Link zum Web-Exposé, welches Sie sich selbstständig freischalten können und dann Zugriff auf die Adresse, die ersten Objektunterlagen und einige Innenbilder haben. Bitte geben Sie uns nochmals eine Rückmeldung über das Webexposé, ob unser vollständiges Exposé Ihren Erwartungen entspricht und wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin organisieren können. Dazu finden Sie im freigeschalteten Exposé ein Feedback-Feld. Zum Immobilienerwerb gehört für uns als Vermittler, unter anderem auch die Finanzierungsprüfung. Da wir als Bankmakler hier einen ganzheitlichen Ansatz verfolgen, bieten wir Ihnen gern das Detailgespräch mit dem Finanzierungsspezialisten aus unserem Team an. Gern stellen wir den Kontakt her. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Katarina Bohnet Selbstständige Immobilienberaterin Lindenring 69 04824 Brandis/Beucha Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0341 22375530 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Brandis Internet: https://rathaus.stadt-brandis.de Anschrift: Markt 1-3, 04821 Brandis

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 1997, nur Nichtrauche