LEIPZIGER WOHNCHARME | Top 2-Raum-Wohnung mit Balkon in Zentrumslage

Diese charmante 2-Raum-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im beliebten Leipziger Stadtteil Zentrum-Ost. Auf einer Wohnfläche von ca. 66 m² verbindet sie einen großzügigen Grundriss mit klassischem Wohnkomfort und einem angenehm urbanen Umfeld. Bereits der geräumige Flur vermittelt ein einladendes Raumgefühl und erschließt das Schlafzimmer, die separate Küche sowie das Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Herzstück der Wohnung ist der Wohnbereich, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Von hier aus gelangen die Bewohner auf den hofseitig gelegenen Balkon. Abseits des städtischen Geschehens entsteht hier ein geschützter Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein separates WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das praktische Abstellmöglichkeiten bietet. Die Verbindung aus großzügigem Wohnräumen und ruhigem Balkon schafft ein stimmiges Wohnkonzept für Singles oder Paare. Auch die zentrale Lage macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit langfristiger Perspektive. Die Wohnung ist seit Oktober 2010 vermietet. Die letzte Anpassung der Miete erfolgte zum Januar 2026. Derzeit werden jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 5.280,- € erzielt.

Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Abbildungen dienen der bestmöglichen Veranschaulichung der Immobilie. Einzelne Bilder können digital bearbeitet, optimiert oder mithilfe generativer KI erstellt worden sein. Eventuelle Darstellungen können in Details vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die vor Ort gewonnenen Eindrücke. Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 15