Solide Kapitalanlage: frei ab Oktober 2026

Die gepflegte 2-Raum-Wohnung befindet sich im 3. OG eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße von Leipzig-Neustadt-Neuschönefeld - einem der gefragtesten Stadtteile bei Studenten und jungen Berufstätigen. Die Wohnung überzeugt durch einen besonders durchdachten Grundriss. Die beiden Wohnräume sind gut geschnitten und lassen sich dadurch flexibel möblieren. Sämtliche Fenster sind zur sonnigen Südseite ausgerichtet. Ausgestattet ist die Wohnung unter anderem mit hochwertigem Echtholzparkett sowie klassischen Holzfenstern mit 2-fach-Verglasung. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Das aktuelle Mietverhältnis wurde zum 30.09.2026 gekündigt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf insgesamt 278 €. Davon sind 164 € umlagefähig. Der nicht umlagefähige Anteil beträgt 62 €, außerdem werden 52€ monatlich der Instandhaltungsrücklage zugeführt. Dank des sehr gepflegten Zustandes und der erfolgten Mietanpassung handelt sich um eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Leipziger Lage mit stabilem Mietverhältnis und langfristig guten Vermietungsperspektiven.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte
Gesamtfläche: 52,66 m², vermietbare Fläche: 52,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen