Eigennutzer aufgepasst - TOP Grundriss

In einem um ca. 1900 errichteten und 2008 umfassend denkmalschutzgerecht sanierten Mehrfamilienhaus befindet sich diese ca. 73 m² große Drei-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss. Sie verbindet den typischen Altbaucharme mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem ruhigen Blick von der Loggia in den gepflegten Innenhof. Ideal geeignet ist sie für Paare oder eine kleine Familie. Der Grundriss ist praktisch angelegt: Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Das helle Wohnzimmer mit seinen charakteristischen bodentiefen Flügeltüren öffnet sich zur rund 15 m² großen Loggia, die zum Entspannen einlädt. Direkt daneben liegt die Küche, die Platz für einen Esstisch bietet. Zwei weitere Zimmer mit je ca. 10 und12 m² eignen sich als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper und Anschlüssen für die Waschmaschine ausgestattet. Alle Wohnräume verfügen über hochwertiges Parkett. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrstechnisch sehr gut angebunden Lage. Für die WEG-Verwaltung wurde seit diesem Jahr eine neue Verwaltung beauftragt (vorher GRK). Es liegen zum jetzigen Zeitpunkt ausschließlich die im vollständig freigeschalteten Exposé beigefügten Dokumente vor. Die neue Verwaltung ist noch in der Aufarbeitung. Zum aktuellen Zeitpunkt befindet sich die Wohnung in einem Mietpool mit 12€ monatlichen Kosten, welcher zum 31.12.2027 gekündigt werden kann.

Sonstiges
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und organisieren für Sie eine Besichtigung vor Ort. Bitte senden Sie uns dazu eine separate Email, wenn Sie eine Besichtigung wünschen und wie Sie generell zeitlich verfügbar sind. Sie erhalten dann umgehen eine Rückmeldung. Sie können nur an einer Besichtigung teilnehmen, wenn Sie sich vorher das vollständige Exposé freigeschaltet und damit gleichzeitig den Maklervertrag mit sofortiger Leistungserbringung bestätigt haben. Anleitung zum Freischalten des vollständigen Exposés: Bitte übersenden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) über das Anfrageformular. Sie erhalten daraufhin eine automatisch Email, wo Sie Ihre Daten nochmals verifizieren müssen sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen. Erst dann kann Ihre Anfrage durch uns bearbeitet werden. Anschließend erhalten Sie von uns den Link zum Web-Exposé, welches Sie sich selbstständig freischalten können und dann Zugriff auf die Adresse, ersten Objektunterlagen und Innenbildern mit Zugang zu allen Bereichen haben. Bitte geben Sie uns nochmals eine Rückmeldung, ob unser vollständiges Exposé Ihren Erwartungen entspricht und wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin organisieren können. Zum Immobilienerwerb gehört für uns als Vermittler, unter anderem auch die Finanzierungsprüfung. Da wir als Bankmakler hier einen ganzheitlichen Ansatz verfolgen, bieten wir Ihnen gern das Detailgespräch mit dem Finanzierungsspezialisten aus unserem Team an. Gern stellen wir den Kontakt her. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Katrin Kuhwede Selbstständige Immobilienberaterin Gustav-Mahler-Straße 19a 04109 Leipzig Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0176 31666139 Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig Ordnungsamt-Sicherheitsbehörde-Gewerbebehörde Internet: www.leipzig.de/gewerbe Anschrift: Prager Straße 130-136, 04317 Leipzig

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2008