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Eigennutzer - 3-Zi. renovierte Familienwohnung mit 2 Balkonen, Leerstand,gepflegtes Haus



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Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
2.558,14 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
2.558,14 €
04129 Leipzig - Eutritzsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267QF5FT7EXC

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Objektbeschreibung

Das Objekt ist ein in den 90ziger Jahren saniertes Mehrfamilienhaus über 4 Etagen und wurde mit einem Fahrstuhl ausgerüstet. Nicht alle Wohnungen haben einen Balkon. Es wird durch einen Hausmeisterdienst betreut. Bewohnt wird es durch ein gutes Mieterklientel in verschiedenen Altersklassen. Zu jeder Wohnung gehört im Kellerbereich ein Abstellraum. Der begrünte Innenbereich mit Trockenplatz dient der gemeinschaftlichen Nutzung.

Stichworte
Wohnungsnr.: 5
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1917
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
220.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.558,14 €
Hausgeld
382€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.320,00 EUR
Provision
15.708,- € inkl. 19% Mwst. in Höhe von 2.508,- € (Anteil von 50% MC beträgt 7.854,- € inkl. 1.254,- € gesetzl. Mwst.)
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß des Hauses. Sie ist neu renoviert. Bodenbelag in den Wohnräumen ist Laminat.
Das vor 5 Jahren neu geflieste Bad verfügt über eine Wanne mit Glasduschabtrennung, einen Handtuchheizkörper und einen WM-Anschluß. Über das Wohnzimmer gelangt man in die Küche, in eine kleine Abstellkammer und den Balkon in Südausrichtung.
Der Flur ist großzügig geschnitten und bietet genügend Abstellfläche. Ein weiterer Balkon zur Gartenseite in Westausrichtung, befindet sich an Schlaf- und Kinderzimmer. Die Räume sind hell und größzügig geschnitten.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mit Anliegerverkehr. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläugig in kürzester Zeit erreichbar. Die Innenstadt, die neue Messe, BMW sowie die Autobahn A14 sind über die B2 in 10 min.erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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