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Charmante, ruhige DG-Studentenwohnung in Leipzig-Connewitz zu verkaufen. Jetzt besichtigen!



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Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
131.000 €
Preis/m²
3.046,51 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
131.000 €
Preis/m²
3.046,51 €
04277 Leipzig - Connewitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267ZC895B9MI

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Objektbeschreibung

** Energieausweis ist in Bearbeitung. Zum nächstmöglichen Zeitpunkt bieten wir Ihnen eine charmante Dachgeschosswohnung zum Verkauf an, die durch ihre besondere Lage und Ausstattung besticht. Mit bodentiefen Fenstern genießen Sie einen herrlichen Blick auf den ruhigen, grünen Innenhof - eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt. Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Studentenapartment, da sie nur 5 Minuten von der HTWK und der Universität entfernt ist. Ab Juni ist die Wohnung vertragsfrei und kann somit zeitnah bezogen werden. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, was für eine ausgezeichnete Anbindung sorgt. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet. Das Duschbad mit Toilette erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Komfort. Zudem verfügt die Wohnung über einen kleinen Raum, der vielseitig genutzt werden kann - sei es als Abstellraum, Arbeitszimmer oder Fluchtweg. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeversorgung, die Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine attraktive Wohnung in bester Lage zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie!

Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Mike Weymann Leanderweg 12, 04277 Leipzig Tel.: +49 1525 2186555 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
131.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.046,51 €
Hausgeld
191.33€
Provision
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Connewitz gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Leipziger Süden und steht wie kaum ein anderer Stadtteil für Lebensqualität, Individualität und nachhaltige Wertstabilität. Die besondere Atmosphäre entsteht aus der gelungenen Verbindung von urbaner Lebendigkeit, gewachsener Architektur und einem Umfeld, das gleichermaßen inspiriert und entschleunigt.
Charmant sanierte Altbauten, eine kreative Kulturszene sowie eine vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen prägen das Straßenbild und verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung.
Ein herausragender Mehrwert dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zu einigen der attraktivsten Naherholungsgebiete der Region. Der weitläufige Leipziger Auwald beginnt praktisch vor der Haustür und bietet Ruhe, Natur und Erholung im Alltag. Ergänzt wird dieses Angebot durch den nahegelegenen Cospudener See und den Markkleeberger See, die mit ihren feinsandigen Stränden, Wassersportmöglichkeiten und hochwertigen Gastronomieangeboten ein Lebensgefühl vermitteln, das sonst eher klassischen Urlaubsregionen vorbehalten ist.
Die ausgezeichnete Anbindung an die Leipziger Innenstadt sowie die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte unterstreichen die Attraktivität des Standorts zusätzlich.
Connewitz vereint damit auf besondere Weise urbane Dynamik, naturnahe Erholung und ein Umfeld mit hoher Nachfrage - ein Wohnstandort, der nicht nur durch seine Lebensqualität überzeugt, sondern auch langfristig eine sichere und attraktive Investition darstellt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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