Gepflegte Kapitalanlage im Denkmal-Altbau - Leipzig-Schönefeld

Diese Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten, liebevoll sanierten Altbaus im Leipziger Stadtteil Schönefeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 34,85 m² überzeugt die Einheit durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass es sich um eine gut geschnittene Einheit handelt, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven bietet. Die Wohnräume präsentieren sich freundlich und lichtdurchflutet und vermitteln ein einladendes Wohngefühl. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet - funktional und direkt einsatzbereit. Das Tageslichtbad mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet und fügt sich stimmig in das Gesamtbild der Einheit ein. Laminat in den Wohnräumen sowie Vinylboden in Küche und Fließen im Bad sorgen für ein gepflegtes und zeitloses Erscheinungsbild. Eine Abstellkammer auf halber Treppe der Einheit sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird über Fernwärme - wartungsarm und zuverlässig. Die Einheit ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage mit solider Perspektive. Gleichzeitig bietet sie langfristig auch Potenzial zur Eigennutzung. Kurzfakten: Objekt: Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss, Denkmalschutzobjekt Wohnfläche: ca. 34,85 m² Zimmer: 2 Kaltmiete: 300 €/Monat Hausgeld: 156 €/Monat Bodenbelag: Laminat in den Wohnräumen, Vinylboden in Küche und Fließen im Bad Bad: Tageslichtbad mit Badewanne Küche: Separate Küche mit Einbauküche Keller: Eigenes Kellerabteil vorhanden Abstellraum: Vorhanden Heizung: Fernwärme Letzte Modernisierung: 2015 Vermietung: Vermietet - attraktive Kapitalanlage

Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57?% inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises. Die Käuferprovision beträgt 3,57?% inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises. Die Provision wird nur fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt. Die Provisionsteilung zwischen Käufer und Verkäufer erfolgt gemäß §?656c BGB.

Sonstiges
Hinweis: Einzelne Abbildungen können digital optimiert oder als Visualisierungen dargestellt sein und dienen lediglich der Illustration. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Das Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 04, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 19.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.83, Distanz zum Bus: 0.07