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3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung - direkt auf der beliebten Karl-Heine-Straße



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Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
3.012,05 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
3.012,05 €
04229 Leipzig - Plagwitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268IDPNHIJBH

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Objektbeschreibung

Hoch oben unter dem Dach eröffnet diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung einen faszinierenden Ausblick auf die Plagwitzer Dächerlandschaft und die lebendige Karl-Heine-Straße - ein Panorama, das den Alltag täglich aufs Neue bereichert. Der großzügige Grundriss von 83 Quadratmetern entfaltet sich um einen offenen Wohn- und Kochbereich als kommunikatives Herzstück der Wohnung, von dem aus sich das gemeinsame Kochen, Frühstücken und Beisammensein ganz natürlich ergibt. Zwei separate Zimmer ziehen sich als private Rückzugsorte aus dem Geschehen zurück und lassen sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Homeoffice-Bereich einrichten - Räume, in denen man die Tür hinter sich schließen und zur Ruhe kommen kann. Das moderne Wannenbad rundet das Angebot mit stilvollem Ambiente ab: Geschmackvolle Fliesen und formschöne Sanitärelemente setzen den eleganten Rahmen, während ein Fenster für angenehmes Tageslicht und ein frisches Raumklima sorgt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.012,05 €
Hausgeld
359.36€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88.4
Gültig bis
2032-04-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-04-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
. Sofort bezugsfrei
. Renovierte Dachgeschosswohnung
. Viel Tageslicht
. Modernes Wannenbad mit Fenster
. Begehrte Adresse im Herzen von Plagwitz
. Nur wenige Gehminuten zum Karl-Heine-Kanal
. Viele Restaurants und Cafés direkt vor der Haustür

Lagebeschreibung

Plagwitz gehört zu den spannendsten Stadtteilen im Westen Leipzigs und vereint industrielles Erbe mit kreativem Aufbruch. Ehemalige Fabrikareale wurden in den vergangenen Jahren behutsam umgenutzt und prägen heute mit Ateliers, modernen Wohnungen und kulturellen Einrichtungen das lebendige Stadtbild. Die Karl-Heine-Straße ist eine der zentralen und belebtesten Achsen des Viertels - geprägt von sanierten Gründerzeitbauten, vielfältiger Gastronomie, kleinen Gewerbeflächen und einem aktiven Kulturleben. In fußläufiger Nähe laden der Karl-Heine-Kanal sowie zahlreiche Cafés, Galerien und Werkstätten zum Entdecken und Verweilen ein. Grüne Erholungsräume wie der Clara-Zetkin-Park oder der Palmengarten bieten Rückzugsorte im urbanen Alltag. Durch Straßenbahn, S-Bahn und ein gut ausgebautes Radwegenetz ist Plagwitz optimal an die Innenstadt und das Leipziger Umland angebunden. Der Stadtteil steht für ein urbanes Lebensgefühl mit kultureller Vielfalt, historischem Charme und einem kreativen, offenen Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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