2-Zimmer-Wohnung in Leipzig mit Westbalkon

Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit rund 54 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Das Herzstück der Wohnung bildet das rund 20 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, welcher zur Westseite ausgerichtet ist. Auf der gegenüberliegenden, zum Innenhof gelegenen Ostseite befinden sich das Schlafzimmer und die separate Küche. Das Schlafzimmer grenzt unmittelbar an die Küche und lässt sich durch seinen geradlinigen Zuschnitt gut möblieren. Die Küche bietet auf rund 6 m² ausreichend Platz für eine Einbauküche. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Bad vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein Kinderwagenraum zur Verfügung. Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße und ist von einem überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Umfeld umgeben. Der zur Wohnung gehörende PKW-Außenstellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist seit dem 15.09.2022 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 358,00 €, hinzu kommt eine Betriebskostenvorauszahlung von 160,00 €, sodass sich für die Wohnung eine monatliche Gesamtmiete von 518,00 € ergibt. Der PKW-Stellplatz ist separat an einen anderen Mieter vermietet. Dieses Mietverhältnis besteht bereits seit dem 01.08.2018; die aktuelle Stellplatzmiete beträgt 20,00 € monatlich. *Hinweis: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Zwangsversteigerungsobjekt. Eine Besichtigung der Wohnung ist vor dem Versteigerungstermin nicht möglich. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Besichtigungstermine angeboten werden können.

Sonstiges
Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten, möglichen Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen