Geschichte. Design. Urban.

Historischer Hintergrund Der Gebäudekomplex an der Salomonstraße 9b ist ein bedeutendes Zeugnis der Leipziger Industrie- und Wirtschaftsgeschichte. Sein Ursprung liegt im Jahr 1927, als an der damaligen Salomonstraße 7 ein modernes Druckereigebäude für die Druckerei F. E. Haag errichtet wurde. Mit dem Zusammenschluss zur Offizin Haag-Drugulin AG entwickelte sich der Standort zu einem der modernsten Druckereibetriebe im Graphischen Viertel in Leipzig. Später übernahm der Rauchwarenunternehmer Emil Frobin den Gebäudekomplex und nutzte ihn für Ausstellungen der Pelzbranche. Ergänzend entstand ein weiteres Pelzhaus für Produktion / Verarbeitung und das Atelierhaus. Damit vereinte das Ensemble zwei prägende Wirtschaftszweige Leipzigs: das traditionsreiche Buch- und Druckgewerbe sowie den international bedeutenden Rauchwarenhandel. Die erhaltene Industriearchitektur dokumentiert diese Entwicklung bis heute und verleiht dem Objekt einen hohen industrie- und denkmalgeschichtlichen Wert. Aktueller Hintergrund Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint den unverwechselbaren Charakter eines historischen Atelierhauses mit modernem Wohnkomfort und einer architektonischen Großzügigkeit. Das denkmalgeschützte Ensemble wurde 2013 umfassend und hochwertig saniert und verbindet den Charme historischer Bausubstanz mit zeitgemäßer Ausstattung. Die im 1. Obergeschoss des ruhigen Hinterhauses gelegene Wohnung besticht durch ihren loftartigen Charakter. Beeindruckende Raumhöhen, teilweise originale Kappendecken sowie großzügige Fensterflächen verleihen den Räumen eine helle, offene und zugleich elegante Atmosphäre. Besonders der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster an drei Außenfassaden durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen ein einzigartiges Wohnambiente im modernen Industrial-Stil. Hier entsteht ein Ort der Begegnung - der Mittelpunkt des Familienlebens und des gemeinsamen Genießens. Vom großzügigen Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung empfängt ihre Bewohner über ein repräsentatives Entrée, von dem aus sämtliche Bereiche komfortabel erschlossen werden. Der private Rückzugsbereich umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit separater Ankleide sowie ein stilvolles Bad en Suite. Ein weiteres großzügig geschnittenes Zimmer mit großen Fensterflächen eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Duschbad, das insbesondere im Familienalltag für hohen Komfort sorgt und morgendliche oder abendliche Engpässe vermeidet. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet praktischen Stauraum und unterstreicht die hohe Alltagstauglichkeit der Wohnung. Ein durchdachtes Raumkonzept, außergewöhnliche Architektur und die besondere Atmosphäre des historischen Atelierhauses machen diese Immobilie zu einem seltenen Wohnangebot für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision von 3,57% vom Verkaufspreis inkl. ges. MwSt. verdient und fällig an die Fa. Schicketanz und Lajosfalvi Immobilien GbR, Friedrich-Engels-Straße 24 b in 04425 Taucha, zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Eigentümers/Vermieters/Verkäufers und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen zusammengestellt. Die angegebenen Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinerlei Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2013