3RWE mit Balkon und alleinig nutzbarem Garten im beliebten Leipziger Waldstraßenviertel!

Diese charmante Erdgeschosswohnung in der Wettiner Straße 27 in Leipzig überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischem Wohnambiente, praktischer Raumaufteilung und außergewöhnlichem Außenbereich. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, das den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der direkt von der Küche aus begehbar ist. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen, allein nutzbaren Garten, der traumhaft schön angelegt ist und zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Dadurch entsteht ein privater Rückzugsort mitten in der Stadt, der zum Entspannen, Gärtnern oder Verweilen im Freien einlädt. Das gepflegte Haus verfügt über einen Aufzug und empfängt Bewohner sowie Gäste mit einem sehr schönen, denkmalgerecht ausgemalten Treppenhaus, das den historischen Charakter des Gebäudes stilvoll unterstreicht. Insgesamt bietet diese Wohnung ein besonderes Wohngefühl für alle, die stilvolles Wohnen mit einem außergewöhnlichen Gartenbereich verbinden möchten. Bei der Wohnung wurde bisher noch keine Mieterhöhung durchgeführt. Gemäß Mietspiegel wäre eine Mieterhöhung von 510 € Kaltmiete auf 586,50 € möglich.

Provisionshinweis
3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt. Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Bei Verbrauchern gilt die gesetzliche Provisionsteilung gemäß § 656c BGB; Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,24 m², Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 02, modernisiert: 1996