* zwei gepflegte Eigentumswohnungen in beliebter Lage *

[ Quasnitzer Weg - ETW ] Die Wohnungen befinden sich in einem Gebäude mit Historie - diese müssen noch nach WEG aufgeteilt und abgeschlossen werden. Die Kosten dafür trägt der Verkäufer. Es soll eine 3-Zimmer Wohnung (Wohnung 2) mit ca. 110m² und eine 2-Zimmer Wohnung (Wohnung 1) mit ausgebautem Spitzboden mit ca. 103m² daraus verkauft werden. Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden. Die Einheiten, deren konkrete Miteigentumsanteile erst noch ermittelt werden müssen, sind einmal vermietet und einmal leerstehend. Der Mietertrag beläuft sich (bei Wohnung 1) auf derzeit 501,00 € (Nettomieteinnahme). Ab dem 01.05. beträgt die Miete 576,15€. Die "Wohnung 2" ist derzeit leerstehend und kann selbst genutzt oder neu vermietet werden - gerne suchen wir Ihnen einen passenden Mieter! Leipzig-Lützschena zählt zu den grünen, ruhigen Stadtteilen Leipzigs. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu überregionalen Straßenverbindungen gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen eingepflegt. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass für alle Angaben und Preise keine Gewähr übernommen wird. Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des Eigentümer zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieser Immobilie beträgt die Käufer- sowie Verkäuferprovision jeweils 2,38% inkl. gesetzl. MwSt.. Diese ist fällig und zahlbar mit notariellem Kaufvertrag. Hinweis zum GwG: Die Immobilienberatung Rennwanz (Inhaber: Steffen Rennwanz) ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Abschrift- festhalten. Das GwG verpflichtet uns, diese Unterlagen für einen Zeitraum von 5 Jahren aufzubewahren. Sollten Sie sich das Objekt vor Ort anschauen wollen oder spezielle Fragen zum Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne unter der 0341 - 256 493 11 zur Verfügung! Da wir häufig unterwegs sind, sind wir nicht immer gleich zu erreichen. In diesem Fall können Sie uns eine Nachricht mit Ihrem Namen und Ihrer Telefonnummer auf dem Anrufbeantworter hinterlassen und wir rufen Sie zurück, sobald uns dies möglich ist. Gern stehen wir Ihnen auch mobil zur Verfügung: Herr Rennwanz 0151 - 577 898 36 Unser gesamtes Angebot finden Sie auf www.immobroker-leipzig.de

Stichworte
Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet