+Immobilienpreis dem Markt angeglichen!+++Zu Fuß in die Leipziger City oder in den Park+++

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
3.333,33 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
3.333,33 €
04109 Leipzig - Zentrum-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269LWG242KYF

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Objektbeschreibung

FREI | Lage-Lage-Lage | Ihr neues privates Zuhause oder für den Kapitalanleger. Unser Angebot der Eigentumswohnung in sehr guter Lage von Leipzig Zentrum/West.

Beschlossene Instandhaltungsmaßnahmen am Haus haben bereits begonnen. Für Sie, zeitsparende optionale Renovierungsangebote für die Wohnung liegen ebenfalls vor.

1873 erbautes Eckgebäude | Gründerzeitepoche | Bachviertel | 04109 Leipzig. Diese Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 84 m². Aufzug/etagengleich - Zwei relativ gleichgroße Räume | Küche extra | Balkon |Bad mit Fenster | Mehrzweckraum | einladend Flur/Entrée | Kellerraum | Videogegensprechanlage |Sanierung 2001 | FREI |

NICHT NUR ALS PRIVATES DOMIZIL | SONDERN AUCH ALS KAPITALANLAGE MIT SEHR GUTEN VERMIETUNGSCHANCEN.
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigung der Immobilie zur Verfügung.
Bitte übersenden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten über das Antragsformular. Sie erhalten daraufhin von uns eine Nachricht zur Verifizierung Ihrer Daten sowie ggf. eine datenschutzkonforme Einwilligung. Erst dann kann Ihre Anfrage durch uns bearbeitet werden.
Als Immobilienmakler verfolgen wir gern die Service-Qualität einer Gesamtbetrachtung einer immer einzigartigen Immobilie.
Wohnung in Leipzig Zentrum/West |
04109 Leipzig |
Bachviertel |
ruhige Lage |
Clara-Zetkin-Park |
in 3 Minuten im Grünen |


Ihr Ansprechpartner: Jutta Thill

Haftungsausschluss.
Sämtliche Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung wird nicht übernommen. Ebenso übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, als auch die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Zwischenvermietung/-verkauf vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-10-07T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1873
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-10-07T00:00:00Z
Kaufpreis
280.000,00 €
Preis/m²
3.333,33 €
Hausgeld
495€
Provision
Für den Käufer brutto 2,98% inklusive Umsatzsteuer (19 %) im Zeitpunkt des rechtswirksamen Zustandekommens des beabsichtigen Kaufvertrages. Entgeltpflichtiger Makleralleinvertrag nach §656 c BGB in gleicher Höhe ist mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Sämtliche Räume sind stilvoll ausgestattet mit einem zeitlosen Parkett (klassische Verlegung) inklusive Mehrzweckraum. Wohnküche und Bad mit Fliesen, Bad mit Fenster. Bei einer Deckenhöhe bis zu 2,90 m wirkt die Räumlichkeit dem Hauscharakter | Gründerzeit (1873 erbaut) entsprechend großzügig und lässt dabei viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Ein tolles Raumgefühl.Eine ideale Gelegenheit für verschiedene Lebenssituationen und Investitionspläne. Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare, als komfortable Seniorenresidenz, als praktischer Zweitwohnsitz oder als rentable Mietwohnung.Das Hausgeld beträgt 495,84 EUR

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Zentrum-West, eines der beliebten Wohnlagen von Leipzig. In unmittelbarer Nähe ausgedehnte Parkgrünflächen wie Clara-Zetkin-Park, Johannapark oder Palmengarten. Das Bachviertel zeigt sich mit seiner überwiegend gründerzeitlichen Architektur in großartiger Villenstruktur. Parallel sehen Sie ebenso imposant neu erbaute Stadtvillen. Viele attraktive und liebevoll eingerichtete Cafés oder eine kleine 'Eisdiele', auch Galerien machen das urbane Leben zu einem Erlebnis. Im Park befindet sich u. a. der 'Musik-Pavillon' mit vielfältigen Angeboten.Ob nun zu Fuß in die Leipziger Innenstadt oder in den Park - es lässt sich sagen,die Leipziger Innenstadt ist lediglich ca. 1,5 km entfernt. Öffentlicher Nahverkehr (Straßenbahn-Linien 1,2,8 und 14), u. a. Car-Sharing-Station, Elektroladestationen. Thomas-Campus, die Internat. School, Sporthochschule oder HHL - oder Einrichtungen des täglichen Bedarfs (z. B. Konsum, Bäcker, Apotheke) befinden sich im Umfeld als auch Anmietmöglichkeiten für einen PKW-Stellplatz.Den Hauptbahnhof für den Nah- und Fernverkehr erreicht man binnen weniger Minuten. Zentral gelegen erreicht man gut die Autobahnen A9, A14, A38, die Bundesstraßen B2, B6, B87 sowie den Flughafen Leipzig | Halle.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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