Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Denkmalhaus

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
3.770,27 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
3.770,27 €
04315 Leipzig - Neustadt-Neuschönefeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269R683S2D5F

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus vereint klassischen Charakter mit zeitgemäßem Komfort. Auf rund 74 Quadratmetern überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und sorgfältig erneuerte Ausstattungsdetails. Über den Flur erreichen Sie alle Bereiche der Wohnung, was für ein angenehmes, klar strukturiertes Wohngefühl sorgt. Das größere der beiden Zimmer eignet sich ideal als Wohnzimmer, in dem durch die großzügige Fläche eine gemütliche Sofalandschaft und ein Essbereich Platz finden. Das zweite Zimmer bietet sich hervorragend als Schlafzimmer an und schafft mit seiner gut nutzbaren Größe eine ruhige Rückzugszone. Die geräumige Küche mit viel Stellfläche lässt Raum für eine moderne Küchenausstattung und einen Esstisch, sodass sie zum kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung werden kann. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert und ein schöner Ort für eine kleine Auszeit im Freien ist. Das Duschbad mit Tageslicht ist ideal dimensioniert und rundet das Wohnkonzept mit moderner Funktionalität ab. Die Wohnung liegt in einem vollständig renovierten Denkmalschutzobjekt mit hoher Deckenhöhe, heller Anmutung und einem Personenaufzug, der den Zugang besonders angenehm macht. Der Altbaucharme bleibt bewusst erhalten und verbindet sich mit aktuellen Wohnstandards zu einem stimmigen Gesamtbild.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Flughafen: 21.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.11, Distanz zum Bus: 0.29

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
3.770,27 €
Hausgeld
301.7€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
182.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
. Sofort bezugsfertig
. Großzügige 2-Zimmer-Aufteilung mit separatem Wohn- und Schlafzimmer
. Helle, geräumige Küche mit viel Stellfläche und Zugang
. Balkon mit Blick in die Umgebung
. Komfortables, gut geschnittenes Badezimmer
. Personenaufzug im Haus für bequemen Zugang zum 1. Obergeschoss
. Denkmalgeschützter Altbau

Lagebeschreibung

Neustadt-Neuschönfeld liegt östlich der Leipziger Innenstadt und vereint urbane Lebendigkeit mit einem besonderen historischen Charme. Der Stadtteil ist geprägt von einer dichten Gründerzeitbebauung, in der sanierte Altbauwohnungen neben noch unaufwendigeren, aber charaktervollen Häuserzeilen stehen. Zentrale Straßen wie die Eisenbahnstraße und die Hermann-Liebmann-Straße bieten ein buntes Bild aus internationalen Lebensmittelgeschäften, kleinen Cafés, Imbissen und Dienstleistern, das die kulturelle Vielfalt des Viertels widerspiegelt. Grünflächen wie der nahegelegene Rabet-Park schaffen Raum für Erholung, Begegnung und Freizeitaktivitäten. Durch Straßenbahn- und Buslinien ist Neustadt-Neuschönfeld bestens an das Leipziger Zentrum angebunden, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Der Stadtteil verbindet bezahlbares Wohnen, kulturelle Vielfalt und kurze Wege - ein lebendiger Ort, der im Wandel steht und neue Bewohner:innen offen aufnimmt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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