Renovierte Altbauwohnung mit zwei Zimmern, Balkon und hochwertigem Dusch- und Wannenbad

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
3.909,09 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
3.909,09 €
04155 Leipzig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269UXHBP1VV5

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Objektbeschreibung

Diese renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung steht sofort zur Verfügung und begeistert mit einer umfassenden Erneuerung, die keine Wünsche offenlässt: neue Böden, frische Fliesen, moderne Sanitärobjekte sowie stimmungsvolle Downlights im Flurbereich sorgen vom ersten Schritt an für ein hochwertiges Wohngefühl. Das Tageslichtbad präsentiert sich in zeitgemäßem Gewand und bietet mit Dusche und Badewanne die Wahl zwischen einem erfrischenden Start in den Tag und einem ausgedehnten Entspannungsbad am Abend. Die Küche öffnet sich zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon, der den Blick in einen ruhigen Innenhof freigibt - ein geschützter Außenbereich, der zum Verweilen einlädt. Für Stauraum ist großzügig gesorgt: Zwei Abstellräume - einer auf halber Treppe, der andere im Dachgeschoss - nehmen Haushaltsgeräte, Sport-Equipment oder saisonales Gepäck komfortabel auf und halten die Wohnräume angenehm frei.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Preis/m²
3.909,09 €
Hausgeld
239.11€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
115.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-01-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-01-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
. Sofort bezugsfrei
. Modernes Tageeslichtbad mit Wanne und Dusche
. Neue Parkettböden, Fliesen, Sanitärobjekte
. Downlights im Flur
. Abstellraum im Dachgeschoss sowie auf halber Treppe

Lagebeschreibung

Mit der Straßenbahn in weniger als 20 Minuten am Hauptbahnhof, mit dem Auto in rund sechs Minuten am Zoo: In der Wiederitzscher Straße sind Sie dank hervorragend ausgebautem Nahverkehrsnetz wunderbar an das Leipziger Zentrum angebunden - wenn Sie den idyllischen Ortsteil Gohlis-Süd denn überhaupt verlassen möchten. Dieser überzeugt durch entspannte Gemütlichkeit, freundliche Anwohnende, charmante Cafés und Restaurants sowie seine wunderschönen, von eindrucksvollen Gründerzeitbauten gesäumten Straßenzüge.
Und auch kulturell hat der vor allem bei Familien und Pärchen beliebte Stadtteil einiges zu bieten: Im Gohliser Schlösschen samt verwunschenem Barockgarten finden Ausstellungen, Lesungen und Konzerte statt, die Leipzig-weit großen Anklang finden. Natur pur eröffnet sich dagegen in den angrenzenden Stadtoasen Rosental und Auwald, deren zahlreiche Wiesen, Teiche, verschlungene Wasserläufe und Wege zu ausgiebigen Spaziergängen und Sonnenbädern einladen. Das Ergebnis: Eine harmonische Mischung aus hoher Wohn- und Lebensqualität, Zentrums- und Naturnähe, die von detailverliebter Baukunst aus der Jahrhundertwende abgerundet wird.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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