Wertbeständige Kapitalanlage mit Stil

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
2.708,33 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
2.708,33 €
04155 Leipzig - Gohlis-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269ZVP53IPHP

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung in solider Massivbauweise befindet sich im 2. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Gebäudes aus dem Baujahr circa 1894 und ist derzeit vermietet. Zwei gut geschnittene Zimmer inkl. Küche mit EBK und einem innenliegenden Bad mit Dusche verteilen sich auf ca. 47,54 m² Wohnfläche. Der denkmalgeschützte Charakter wird durch zeitgemäße Details ergänzt.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Sie sind ein Verkaufstalent und Ihr Herz schlägt für Immobilien? Dann schauen Sie direkt unter www.lbsost-karriere.de und nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand!

Stichworte
Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 1995

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1894
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
130.000,00 €
Preis/m²
2734.54 €
Hausgeld
276€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1894
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
114
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Denkmalschutz
- Laminat, Fliesen
- Einbauküche
- Innenliegendes Bad mit Dusche
- Kellerabteil

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Leipzig im begehrten Stadtteil Gohlis-Süd, einem der traditionsreichsten Wohnquartiere der Stadt. Prägend sind großzügige Gründerzeitstraßen, ruhige Nebenstraßen und die Nähe zum Rosental, einer weitläufigen Parklandschaft mit direkter Verbindung in die Innenstadt. Der Zoo Leipzig sowie das Zentrum sind schnell erreichbar. Entlang der Georg-Schumann-Straße finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien macht den Standort besonders attraktiv für Mieter und Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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