Kultur und Rendite, schöne Wohnung in Leipzig mit Balkon

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
3.333,33 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
3.333,33 €
04317 Leipzig - Reudnitz-Thonberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BQZH9BXQJ2

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Objektbeschreibung

Die Etagenwohnung in Leipzig bietet eine Wohnfläche von ca. 68,58m² und eignet sich ideal für Kapitalanleger. Mit zwei Zimmern ist diese Immobilie perfekt für Einzelpersonen oder Paare geeignet. Die Wohnung in Leipzig bietet eine attraktive Möglichkeit eine Immobilie in einer lebendigen Stadt zu erwerben. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und Infrastruktureinrichtungen macht diese Immobilie zu einem interessanten Angebot. Diese Etagenwohnung in Leipzig ist eine gute Investitionsmöglichkeit für Anleger, die nach einer sicheren und lukrativen Investition suchen. Die Wohnung ist unbefristet vermietet, aktuell erzielt sie eine Mieteinnahme in Höhe von 8,02 €/ m² kalt.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.

Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Stichworte
Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2017, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
230.000,00 €
Preis/m²
3.333,33 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • ist vermietet
Diese charmante Etagenwohnung ist der perfekte Ort für junge Menschen, die nach einem gemütlichen und modernen Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von 68,58m² bietet sie genügend Platz, um sich wohlzufühlen und ihre eigenen Ideen umzusetzen. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern und wurde zuletzt 2017 kernsaniert, was bedeutet, dass sie einen zeitgemäßen Charme ausstrahlt, ohne ihre ursprüngliche Charakteristik aus den 1920er Jahren zu verlieren, als sie ca.1925 erbaut wurde. Die Nutzung als Wohnraum ist selbstverständlich und die aktuelle Vermietung zeigt, dass sie bereits von anderen bewohnt und geliebt wird. Als Hauptenergieträger wird Gas verwendet, was für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung sorgt. Diese Etagenwohnung ist ein wunderbarer Fund für alle, die nach einer Mischung aus Alt und Neu suchen und ein gemütliches Zuhause in einer historischen Umgebung benötigen. Besonders eignet sich die Wohnung als Anlage, da sie langjährig und durchgehend vermietet ist.

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in Leipzig, einer der einwohnerreichsten Städte in Deutschland, bekannt für ihre reiche Geschichte, Kultur und Wirtschaft. Die Immobilie liegt im Stadtteil Anger-Crottendorf, ungefähr 2,3 km östlich vom Stadtzentrum, und bietet ein städtisches Flair. In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, die alle fußläufig erreichbar sind. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie die Zugstation, Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle, sind rund 200 m bis 1,5 km entfernt. Die Wohnung ist umgeben von verschiedenen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie Parks, Kunstzentren und Theatern, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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