Bezugsfrei | Gohlis-Süd | Balkon | Stuck | Gästebad

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
2.944,44 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
2.944,44 €
04155 Leipzig - Gohlis-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BT94CR6R5B

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Objektbeschreibung

Diese bezugsfreie 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900. Auf ca. 90 m² bietet die Wohnung viel Platz für Familien und Pärchen in beliebter Lage von Gohlis-Süd. Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Flur, separat begehbaren Zimmern, Stuckverzierungen in Wohn- und Schlafzimmer sowie einer geräumigen Küche mit Platz für einen Essbereich und direktem Zugang zum Balkon mit Blick in Richtung Rosental. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom aktuellen Mieter übernommen werden. Das Tageslichtbad verfügt über Wanne und Dusche, zusätzlich steht ein Gästebad mit Fenster zur Verfügung. Ein separates Kellerabteil und der begrünte Innenhof runden das Angebot ab. Sie haben Interesse an einer Besichtigung der schönen 3-Raum-Wohnung - dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme! Laura Liebmann von Willuhn Immobilien

Sonstiges
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 07
Verfügbar ab 2027-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-03-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
265.000,00 €
Preis/m²
2.944,44 €
Hausgeld
310€
Provision
3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93
Gültig bis
2027-12-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-12-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- separate Küche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gästebad mit Fenster
- Balkon mit Ausblick zum Rosental
- Stuckverzierung in Wohn- und Schlafzimmer
- großzügiger Flurbereich
- separater Keller

Lagebeschreibung

Gohlis-Süd liegt im Norden Leipzigs und bildet den südlichsten der drei Ortsteile des Stadtteils Gohlis, unmittelbar angrenzend an das Rosental und die Nordvorstadt. Der Ortsteil ist von gewachsenen Altbau-Wohngebieten aus dem späten 19. und der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts geprägt, die ihm einen historisch verwurzelten Charakter verleihen. Die Nähe zum Rosental sorgt für eine grüne, ruhige Wohnatmosphäre mitten in der Stadt. Gohlis-Süd spricht besonders Eigennutzer und Familien an, die urbanes Leben mit gewachsener Nachbarschaft und naturnaher Umgebung verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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