Leipzig! Gemütliche 2-Zimmer Wohnung im Denkmal!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau (04177 Leipzig) und liegt im 1. Obergeschoss, mittig im Haus. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1902 errichtet und im Jahr 2006 saniert - ein klassischer Altbau mit modernisiertem Bestand. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² bietet die Einheit einen funktionalen Grundriss mit zwei Zimmern, einem Flur, einer offenen Küche sowie einem Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der Parkettfußboden unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2022 zuverlässig vermietet und eignet sich damit insbesondere als Kapitalanlage. Die aktuelle Kaltmiete beträgt ca. 320,00 € pro Monat , die Jahresnettokaltmiete liegt bei ca. 3.840,00 €. Die monatlichen Hausgeldvorauszahlungen betragen aktuell 245 €, wovon sich die nicht umlagefähigen Kosten auf ca. 68 € belaufen.

Sonstiges
Geeignet für Kapitalanleger. EnEV: Denkmal Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbartem Termin möglich. 3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail informiert. Lassen Sie sich unter https://www.3x1.de/suchauftrag/ registrieren.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.82, Distanz zum Gymnasium: 0.31, Distanz zum Flughafen: 10.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.52, Distanz zur Autobahn: 8.56, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz vom Zentrum: 3.34