Bachviertel | Sanierung 2012 | Stellplatz | Balkon | Fußbodenheizung

Wohnfläche
ca. 214 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
849.000 €
Preis/m²
3.967,29 €
Wohnfläche
ca. 214 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
849.000 €
Preis/m²
3.967,29 €
04109 Leipzig - Zentrum-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CG7YCBGGEP

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Objektbeschreibung

Repräsentatives Wohnen im Denkmalschutz-Juwel Premium-Komfort mit eigenem Stellplatz Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung verbindet den Charme der Gründerzeit mit modernem Lebensstil. Das Denkmalobjekt wurde 2012 hochwertig saniert und befindet sich in einem technisch wie optisch einwandfreien Zustand und punkttet sogar mit eigenem Stellplatz - ein Geschenk im beliebten Bachviertel! Herrschaftliches Ambiente Großzügige Raumhöhen, glatt gespachtelte Wände und edler Parkettboden prägen die rund 213 m² Wohnfläche. Die Beheizung erfolgt effizient via Fernwärme über eine Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich. Ein repräsentativer Flur mit originalen Altbaudetails setzt bereits beim Betreten ein stilvolles Statement. Intelligente Raumaufteilung Die fünf Zimmer bieten flexible Entfaltungsmöglichkeiten. Der private Master-Bereich umfasst das Schlafzimmer, eine separate Ankleide und ein maßgeschneidertes En-Suite-Bad mit modernen Downlights. Ein zweites, hochwertiges Badezimmer mit Dusche steht für Gäste bereit. Wohnküche und Außenbereich Die geräumige Wohnküche ist bereits mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Der direkt angrenzende, hofseitig ausgerichtete Balkon bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien. Ein separates Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser wertbeständigen Immobilie. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2012

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 214 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
849.000,00 €
Preis/m²
3.967,29 €
Hausgeld
1272€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Bachviertel zählt zu den begehrtesten innenstadtnahen Wohnlagen Leipzigs. Das Quartier liegt westlich des Stadtzentrums, eingerahmt von altem Baumbestand, dem weitläufigen Clara-Zetkin-Park und den Flussläufen der Weißen Elster. Wer hier wohnt, lebt in einer Gegend, die das Beste zweier Welten vereint: die Ruhe und Weitläufigkeit eines durchgrünten Wohnviertels auf der einen Seite, die unmittelbare Nähe zur Innenstadt auf der anderen.
Das Leipziger Zentrum ist zu Fuß in 10 bis 15 Minuten erreichbar, per Straßenbahn in nur zwei Haltestellen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kultureinrichtungen und Bildungsangebote befinden sich in direkter Umgebung. Der Clara-Zetkin-Park direkt vor der Haustür bietet dabei täglich Raum zum Spazierengehen, Erholen und Sporttreiben - ein Luxus, den Stadtbewohner in dieser Form selten genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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