Eigentumswohnung in den Lößinger Gärten in Leipzig zum Kauf

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
209.000 €
Preis/m²
3.483,33 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
209.000 €
Preis/m²
3.483,33 €
04279 Leipzig - Lößnig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CW5TNN5ECG

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Objektbeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung im Altbau verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort und präsentiert sich in modernisiertem Zustand. Auf rund 60 Quadratmetern entfalten sich zwei einladende Zimmer, die Raum für individuelle Wohnträume bieten. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Verweilen an der frischen Luft einlädt und den Wohnbereich nach draußen erweitert. Darüber hinaus gehört ein Gartenanteil zur Wohnung, der die Möglichkeit bietet, ein Stück Grün zu genießen und die Natur vor der eigenen Haustür zu erleben. Die Immobilie ist bereits vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Für Investoren bedeutet dies eine sofortige Rendite ohne Leerstands- oder Vermietungsrisiko. Die durchgeführten Modernisierungen sorgen dafür, dass die Wohnung zeitgemäßen Ansprüchen gerecht wird und gleichzeitig den besonderen Charme eines Altbaus bewahrt. Diese Kombination aus historischer Bausubstanz, durchdachter Modernisierung und der Lage als vermietetes Objekt macht diese Etagenwohnung zu einer interessanten Gelegenheit für Anleger, die Wert auf eine solide Investition legen. Der Balkon und der Gartenanteil runden das Gesamtbild ab und machen diese Wohnung zu einem Ort, an dem sich Mieter wohlfühlen können.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
209.000,00 €
Preis/m²
3.483,33 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Leipzig verzaubert als pulsierende Metropole Mitteldeutschlands mit ihrer einzigartigen Mischung aus Tradition und Moderne. Die Stadt begeistert durch ihre weltberühmte Musikgeschichte, lebendige Kulturszene und grüne Oasen, die zum Verweilen einladen. Der Stadtteil Probstheida im Süden Leipzigs verbindet auf harmonische Weise ruhiges Wohnen mit exzellenter Anbindung. Hier finden Sie eine gewachsene Nachbarschaft mit familiärem Charakter, die durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Infrastruktur besticht.

Diese wunderbare Wohnung erwartet Sie in einer Lage, die Ihr Herz höherschlagen lässt. Die Umgebung präsentiert sich angenehm grün und ruhig, perfekt für alle, die nach einem langen Tag Entspannung in den eigenen vier Wänden suchen. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Bäckereien und verschiedene Dienstleistungsangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - in etwa fünf Gehminuten erreichen Sie Straßenbahnhaltestellen, die Sie bequem in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen bringen. Mit dem Auto gelangen Sie über nahegelegene Hauptverkehrsstraßen schnell zu wichtigen Knotenpunkten der Stadt.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu Erholungsgebieten: Der Kulkwitzer See liegt ca. vier Kilometer entfernt und lädt zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, was diese Lage auch für Familien besonders wertvoll macht. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Ruhe zu einem Wohntraum, der kaum Wünsche offenlässt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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