*sofort bezugsfrei* mit privatem Garten | Tageslichtbad mit Wanne | Abstellkammer | Denkmalschutz

Zum Verkauf steht eine 2026 vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,05 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1895. Das Gebäude wurde 1995 kernsaniert, die Anlagentechnik 2019 erneuert. Die Wohnung überzeugt mit hochwertigem Design-Vinyl und modernen Fliesen, glatt verspachtelten und frisch gestrichenen Wänden sowie einem modernen Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein historischer grüner Kachelofen im Schlafzimmer sorgt als dekoratives Element für besonderen Altbaucharme. Zur Wohnung gehören außerdem eine Abstellkammer auf halber Treppe, ein trockenes Kellerabteil sowie ein exklusiv zugeordneter privater Gartenanteil. Darüber hinaus ist die Wohnung sofort bezugsfrei. Da das Mehrfamilienhaus erst kürzlich in Wohnungseigentum aufgeteilt wurde, liegen derzeit noch kein Wirtschaftsplan und keine Hausgeldabrechnung vor. Diese werden künftig im Rahmen der Verwaltung erstellt.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer Provisionsteilung - jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision). Der Verkäufer schuldet die Provision mindestens in gleicher Höhe wie der Käufer.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 57,92 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen