Moderne lichtdurchflutete möblierte Eigentumswohnung, zwei Zimmer, mit Balkon - im Herzen von Leipzig zu verkaufen! OHNE Provision!

Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
209.000 €
Preis/m²
5.097,56 €
Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
209.000 €
Preis/m²
5.097,56 €
04109 Leipzig - Zentrum-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DACP9GYBXT

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Objektbeschreibung

Willkommen in ihrem neuen Zuhause oder ihrer perfekten Kapitalanlage!

Diese exklusive 2-Zimmerwohnung verbindet den unwiderstehlichen Charme eines sanierten Altbaus mit modernen Wohnkomforts auf 41 m².

Im oberen Erdgeschoss (Hochparterre) eines stilvoll sanierten Mehrfamilienhauses gelegen, besticht die Immobilie durch ihre hohen Decken und edlen Echtholzböden, die eine besonders einladende und warme Atmosphäre schaffen.

Das absolute Highlight:

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vom gemütlichen Wohnbereich gelangen Sie auf den kleinen Balkon, der einen beruhigenden Blick in den grünen Innenhof bietet. Der perfekte Ort für den Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend. Ein Fahrstuhl im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ausstattung & Highlights:

- bezugsfertig & komplett möbliert (hochwertige Einrichtung inklusive Einbauküche)

-Altbaucharme: hohe Decken und edle

Echtholzböden für eine exzellente Wohnatmosphäre.

-gemütlicher Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen grünen Innenhof.

- Personenaufzug im Gebäude vorhanden.

- ein eigener privater Kellerraum.

- gemeinschaftlicher Waschraum mit einem separaten Waschmaschinenanschluss für diese Wohnung.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 41 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-15T00:00:00Z
Kaufpreis
209.000,00 €
Preis/m²
5.097,56 €
Hausgeld
220€
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage - Urbanes Leben trifft Ruhe!Die Wohnung besticht durch ihre absolute Top- Lage im Herzen von Leipzig. Sie genießen hier das Privileg, mitten im Geschehen zu sein und dennoch einen ruhigen Rückzugsort zu besitzen.In nur 7 Minuten Fußweg erreichen Sie das berühmte und beliebte Barfuß - Gässchen im Leipziger Zentrum mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen sowie die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr liegen praktisch direkt vor ihrer Haustür. Der Stadthafen ist nur 350 m entfernt. Ein Kanalarm der Weißen Elster, fließt direkt hinter dem Haus.Der Leipziger Stadthafen ist ein zentraler Treffpunkt für Wassertourismus, Sport und Gastronomie.Ausleihstationen für Kajaks, Stand-up-Paddling sowie Paddel- und Motorbooten gewährleisten ein umfangreiches Freizeitangebot.Geführte Bootstouren, wie z.B. die Klein Venedig Tour, starten direkt vor Ort.Desweiteren gibt es Angebote für Team -Events sowie saisonale Glühweinfahrten im Winter.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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