4-Raum Wohnung in denkmalgeschütztem Gründerzeithaus

Die attraktiv geschnittene 4-Raum-Wohnung befindet sich im 2.OG des Hauses. Sie wurde so konzipiert, dass das Wohnzimmer und die Küche auf der Hinterseite des Gebäudes angeordnet wurden, so dass der über 12m² große Balkon vom Wohnzimmer und der Küche aus begehbar ist und zur ruhigen Hofseite zeigt. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste WC. Die Fußbodenheizung in Verbindung mit dem hochwertigen Parkettfußboden sorgt für ein behagliches Wohnklima. Die Fußböden in der Küche, dem Bad und dem Gäste-WC verfügen ebenso über eine Fußbodenheizung mit dunklem Feinsteinzeug. Die hochwertigen Stiltüren mit Profilzarge sind dem Gebäudecharakter nachempfunden und sind zur Küche und zum Wohnzimmer mit Glas versehen.Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Elektroherd, Geschirrspüler, Kühlschrank und Abzugshaube ausgestattet.Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gasheizung mit Brennwerttechnik.Als zusätzlicher Stauraum ist der Wohnung auf der darunter liegenden halben Treppe im Treppenhaus ein Abstellraum zugeordnet. Im Kellergeschoss befindet sich der geräumige Mieterkeller, abgetrennt mit einem Metallgitter.Im Eingangsbereich steht allen Mietern des Hauses ein Fahrradraum zur Verfügung.Der Wohnung ist ein PKW-Stellplatz im Innenhof zugeordnet, welcher mit verkauft wird. Die Zufahrt zum Innenhof erfolgt über ein elektrisch öffnendes Hoftor.Die monatlichen Hausgeldzahlungen belaufen sich auf 333,00 €. Davon entfallen 33,80 € auf die IRL und 291,20 € auf das Hausgeld.