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Renovierung 2026 | 4-Zimmer-Wohnung mit modernem Designkonzept in der Südvorstadt | Provisionsfrei

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
420.000 €
Preis/m²
4.827,59 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
420.000 €
Preis/m²
4.827,59 €
04107 Leipzig - Zentrum-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DUMFZYF952

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Objektbeschreibung

Architektur mit Charakter – Eigentumswohnung für Eigennutze

In der Körnerstraße 46 erwartet Sie eine stilvolle Eigentumswohnung, die den unverwechselbaren Charme eines klassischen Leipziger Altbaus mit einer hochwertigen, modernen Renovierung vereint. Klare Linien, ausgewählte Materialien und eine hochwertige Ausführung im modernen Stil betonen den individuellen Charakter der Immobilie und verleihen den Räumen eine elegante, zeitlose Ausstrahlung.

Diese 4-Zimmer-Wohnung mit rund 87 m² Wohnfläche wird ab April umfassend renoviert und im modernen Stil neu gestaltet. Bereits während der Renovierungsphase erhalten Sie durch die mit unseren Architekten entwickelten Konzeptvisualisierungen einen realistischen Eindruck der hochwertigen Ausführung. Die dargestellten Bilder dienen als Stillvisualisierungen, da die Wohnung erst im April 2026 frei wird und uns keine aktuellen Bilder im derzeitigen Zustand vorliegen.

Im Rahmen der Renovierung sind folgende Maßnahmen vorgesehen:

- Neuverlegung von Parkett im Flur- und Wohnbereichen

- neue, wertvolle Fliesen im Bad und in der Küche

- vollständige Neugestaltung und hochwertige Ausstattung des Badezimmers mit Dusche und Badewanne

- Erneuerung der Elektrik einschließlich Schalter- und Steckdosenelemente

- durchdachtes LED-Konzept

- Aufarbeitung der Fenste

- Erneuerung der Sockelleisten

- Überprüfung, Aufarbeitung und ggf. Austausch der Heizkörpe

- Erneuerung der Drückergarnituren an sämtlichen Türen

- Veredelung der Oberflächen durch hochwertige

- Sonderverspachtelung in Qualitätsstufe Q3

Voraussichtlich ab August 2026 ist die Wohnung bezugsfertig - einfach einziehen und wohlfühlen.

Alle relevanten Details zu dieser Wohnung finden Sie kompakt im Datenblatt zum Download. Einfach durchklicken, herunterladen, informiert entscheiden. So sparen Sie Zeit und können sich sofort von der Wohnung überzeugen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1881
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
420.000,00 €
Preis/m²
4.827,59 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Garten
Wohnung & Architektur- hochwertige, auf Langlebigkeit ausgelegte Materialien- Planung nach architektonischen Grundsätzen, nicht nach Kostenoptimierung- historische Architektur in zeitgemäßem Design- Abstellraum für funktionale Ordnung- Kellerraum für zusätzlichen StauraumZur nachhaltigen Werterhaltung wurden im und am Gebäude umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, um sowohl optisch als auch technisch einen guten Gesamtzustand sicherzustellen. Dazu zählen unter anderem die Instandsetzung der Wandflächen im Treppenhaus, Keller sowie an der Fassade unter Berücksichtigung des restauratorischen Bestands, die vollständige Überprüfung der elektrischen Anlage im Gebäude, die Erneuerung der Heizungsanlage sowie die Schaffung überdachter Fahrradstellplätze im Innenhof.Unser Anspruch – Ihre Vorteile auf einen Blick- direkter Erwerb vom Eigentümer- keine Maklergebühren & Notarkosten- Einzahlung von ca. 2.000 Euro in die Instandhaltungsrücklage pro Wohnung für langfristige Wirtschaftlichkeit Ihres Eigentums- geplante Instandhaltungsmaßnahmen für nachhaltige Werterhaltung- Objektgutachten für jedes Haus- hochwertiger Renovierungsstandard unter eigener fachlicher Bauleitung und kontinuierlicher Qualitätskontrolle- direkter Zugang zu ausgewählten Finanzierungspartnern- ausgewählte Wohnungen in historischen Gründerzeithäusern für Eigennutzer, die in dieser Qualität und Lage am Markt nur selten verfügbar sind- bewusste Ausrichtung an Eigennutzer für eine starke und hochwertige Hausgemeinschaft- persönlicher Kontakt, klare Abläufe und schnelle EntscheidungswegeJede Wohnung ist ein Unikat und verbindet historischen Charakter mit hochwertiger Innenausstattung – ein Wohngefühl, das in Neubauten nicht zu finden ist.

Lagebeschreibung

Die Südvorstadt gehört zu den beliebtesten, lebendigsten und hochwertigsten Wohnlagen Leipzigs. Die Körnerstraße zählt zu den ruhigen, gepflegten Straßenseiten - mitten im Geschehen und gleichzeitig angenehm entspannt.Stadtteil: Südvorstadt, Leipzig – begehrte StadtlageÖffentlicher Nahverkehr: Direkt erreichbar, kurze Wege zu Straßenbahn/Bus (nächste Haltestelle in 0,1 km), Hauptbahnhof (3,1 km)Grün & Freizeit: Clara-Zetkin Park – Leipzigs größtes und beliebtestes grünes Stadtareal zu Fuß erreichbar (1,5 km)Shopping & Lifestyle: Exklusive Geschäfte & angenehmes StadtlebenFamilie & Alltag: Kindergarten & Schule in direkter UmgebungAmbiente: stillvolles, urbanes und weltoffenes Flair mit hochwertiger Lebensqualität

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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