Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Gohlis-Süd

Im gefragten Stadtteil Gohlis befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1905. Der durchdachte Grundriss sowie der klassische Altbau-Charme schaffen ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich, während das Schlafzimmer eine angenehme Rückzugsmöglichkeit schafft. Die separate Küche mit Essbereich verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Bad mit Badewanne sowie einer Abstellkammer. Die Wohnung ist seit dem 01.02.2006 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 370 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 254 €, davon entfallen ca. 99 € auf nicht umlagefähige Kosten. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt 77.236,11 € (Stand 31.12.2025). Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Provisionshinweis
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Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2006