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Renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Süd-Balkon und modernem Bad

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.934,21 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.934,21 €
04155 Leipzig - Gohlis-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E6L963R6DV

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Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort und heißt Liebhaber:innen stilvoller Architektur herzlich willkommen. Im Rahmen einer fachmännischen Modernisierung wurde das Tageslichtbad mit hochwertigen Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet und schafft ein modernes, zugleich elegantes Ambiente. Die Wohnräume präsentieren sich auf neu verlegtem Parkettboden, der eine warme und behagliche Atmosphäre erzeugt, während der Flur mit stimmungsvollen Downlights einladend erhellt wird. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon eröffnet ruhige Ausblicke in den Innenhof und lädt zum Verweilen ein. Zwei praktische Abstellräume - einer auf halber Treppe, der andere im Dachgeschoss - bieten großzügigen Stauraum für Haushaltsgeräte, Sport-Equipment oder persönliche Gegenstände und runden das durchdachte Raumkonzept dieser besonderen Wohnung harmonisch ab.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 6 Etagen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
3.934,21 €
Hausgeld
322.14€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
115.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-01-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-01-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
. Sofort bezugsfrei
. Sonniger Südbalkon
. Modernes Duschbad mit Fenster
. Neue Parkettböden, Fliesen, Sanitärobjekte
. Abstellraum im Dachgeschoss sowie auf halber Treppe

Lagebeschreibung

Mit der Straßenbahn in weniger als 20 Minuten am Hauptbahnhof, mit dem Auto in rund sechs Minuten am Zoo: In der Wiederitzscher Straße sind Sie dank hervorragend ausgebautem Nahverkehrsnetz wunderbar an das Leipziger Zentrum angebunden - wenn Sie den idyllischen Ortsteil Gohlis-Süd denn überhaupt verlassen möchten. Dieser überzeugt durch entspannte Gemütlichkeit, freundliche Anwohnende, charmante Cafés und Restaurants sowie seine wunderschönen, von eindrucksvollen Gründerzeitbauten gesäumten Straßenzüge.
Und auch kulturell hat der vor allem bei Familien und Pärchen beliebte Stadtteil einiges zu bieten: Im Gohliser Schlösschen samt verwunschenem Barockgarten finden Ausstellungen, Lesungen und Konzerte statt, die Leipzig-weit großen Anklang finden. Natur pur eröffnet sich dagegen in den angrenzenden Stadtoasen Rosental und Auwald, deren zahlreiche Wiesen, Teiche, verschlungene Wasserläufe und Wege zu ausgiebigen Spaziergängen und Sonnenbädern einladen. Das Ergebnis: Eine harmonische Mischung aus hoher Wohn- und Lebensqualität, Zentrums- und Naturnähe, die von detailverliebter Baukunst aus der Jahrhundertwende abgerundet wird.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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