Kompakte Wohnung, klarer Grundriss, solide Vermietung

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit rund 42 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Aufgrund ihrer kompakten Größe und des funktionalen Grundrisses eignet sie sich insbesondere als Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit ca. 15 m², ein Schlafzimmer mit rund 14 m², eine separate Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer. Ein Balkon erweitert das Platzangebot und stellt einen zusätzlichen Vorteil für Mieter dar.

Die derzeitige jährliche Kaltmiete beträgt ca. 3.960 €. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 334 €, davon sind ca. 32 € nicht umlagefähige Kosten und ca. 20 € fallen für die Erhaltungsrücklage an.

Insgesamt handelt es sich um eine solide, gut vermietbare Eigentumswohnung, die sich insbesondere für Anleger eignet, die eine kompakte Wohnimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen suchen.

Sonstiges
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und organisieren für Sie eine Besichtigung vor Ort.

Bitte übersenden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefon) über das Anfrageformular. Sie erhalten daraufhin eine automatische E-Mail, wo Sie Ihre Daten nochmals verifizieren und der datenschutzkonformen Nutzung zustimmen müssen. Erst dann kann Ihre Anfrage durch uns bearbeitet werden.

Anschließend erhalten Sie von uns den Link zum Web-Exposé, welches Sie sich selbstständig freischalten können und dann Zugriff auf die ersten Objektunterlagen sowie Innenbilder haben.

Bitte geben Sie uns nochmals eine Rückmeldung über das Webexposé, ob unser vollständiges Exposé Ihren Erwartungen entspricht und wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin organisieren können. Dazu finden Sie im freigeschalteten Exposé ein Feedback-Feld.

Bitte sehen Sie davon ab, das Grundstück zu betreten oder die Mieter zu kontaktieren, und achten Sie deren Privatsphäre. Gern beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Termin mit Ihnen.

Zum Immobilienerwerb gehört für uns als Vermittler unter anderem auch die Finanzierungsprüfung. Da wir als Bankmakler hier einen ganzheitlichen Ansatz verfolgen, bieten wir Ihnen gern das Detailgespräch mit dem Finanzierungsspezialisten aus unserem Team an. Gern stellen wir den Kontakt her

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Markus Kolbe
Selbstständiger Immobilienberater
Lindenring 69 04824 Brandis/Beucha
Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion.
Telefon: 0341 22375530

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Brandis
Internet: https://rathaus.stadt-brandis.de
Anschrift: Markt 1-3, 04821 Brandis

Stichworte
Nutzfläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2002

Bezug
nach Vereinbarung