Hochwertig saniert und zentrumsnah

Diese hochwertig sanierte Altbauwohnung in dem ca. 1900 erbauten Mehrfamilienhaus bietet modernen Wohnkomfort in zentraler Lage nahe der Leipziger Innenstadt. Die Einheit im Hochparterre wurde umfassend und stilvoll erneuert und befindet sich im Erstbezug nach Sanierung. Mit einer Wohnfläche von ca. 83,8 m² überzeugt sie durch einen familienfreundlichen Grundriss, barrierearmen Zugang und eine ruhige Ausrichtung zum Innenhof. Der offene Wohn- und Kochbereich mit einer modernen Einbauküche schafft ein helles, einladendes Ambiente. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über Fenster, ebenerdige Dusche, Badewanne, LED-Spots und ein integriertes Wandradio. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die Wohnung bietet vollflächige Fußbodenheizung, Laminat in den Wohnräumen, LAN-Verkabelung in allen Zimmern sowie einen großzügigen Balkon mit Ost/Südost-Ausrichtung. Ein Mieterkeller und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ergänzen das Angebot. Die Wohnung ist seit 2023 langfristig und zuverlässig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 9.360?EUR pro Jahr. Das monatliche Hausgeld liegt bei 307,13?EUR und umfasst die laufenden Bewirtschaftungskosten des Gebäudes.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbsimmobilienleipzig

Stichworte
UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,12 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2017