Vermietetes Apartment nahe BMW - Sofortige Mieteinnahmen

Dieses gepflegte und voll möblierte 1-Zimmer-Apartment in Leipzig bietet sowohl Kapitalanlegern als auch zukünftigen Eigennutzern eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Auf einer Wohnfläche von 36,18 m² überzeugt das Apartment mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer modernen Ausstattung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht eine sofortige Nutzung bzw. eine unkomplizierte Vermietung.

Ein besonderer Pluspunkt ist die hervorragende Lage im Leipziger Norden. Das BMW Group Werk Leipzig befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und zählt zu den größten Arbeitgebern der Region. Auch Unternehmen wie Porsche und DHL prägen den Wirtschaftsstandort und sorgen für eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohnraum.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Der Flughafen Leipzig/Halle ist in ca. 15 Minuten erreichbar, die Leipziger Messe in ca. 8 Minuten, der Hauptbahnhof in rund 10 Minuten und die Leipziger Innenstadt in etwa 10 bis 15 Minuten. Die Autobahnen A14 und A9 sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Apartment ist derzeit vermietet. Der bestehende Mietvertrag läuft bis Juni 2027 Die Miete wurde für die verbleibende Mietdauer bereits im Voraus entrichtet. Damit profitieren Kapitalanleger von planbaren und gesicherten Mieteinnahmen. Nach Ablauf des Mietvertrags besteht die Möglichkeit, das Apartment selbst zu nutzen oder erneut zu vermieten. Die Immobilie eignet sich daher gleichermaßen als renditestarke Kapitalanlage und als attraktive Vorsorge für eine spätere Eigennutzung.

Highlights:

* Voll möbliertes 1-Zimmer-Apartment

* Wohnfläche ca. 36,18 m²

* Einbauküche im Kaufpreis enthalten

* Vermietet bis Juni 2027

* Bereits im Voraus gezahlte Miete bis Vertragsende

* Attraktive Rendite

* Hervorragende Lage im Leipziger Norden

* Kurze Wege zu BMW, Porsche, DHL, Flughafen und Leipziger Messe

* Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktu

Warm Miete 460 €

Hausgeld: 218,00 € pro Monat
Nicht umlagefähige Kosten: 47,00 € pro Monat

Unser Service – Ihr Mehrwert als Käufer

Als kompetenter Immobilienpartner begleiten wir Sie weit über den Kauf hinaus. Profitieren Sie von unserem umfassenden Rundum-Service:

Individuelle Finanzierungsvermittlung über unsere erfahrenen Finanzierungspartner
Unterstützung bei der Optimierung Ihrer Kapitalanlage
Vermittlung einer professionellen Haus- und Mietverwaltung
Organisation von Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
Unterstützung bei der Erst- oder Anschlussvermietung
Persönlicher After-Sales-Service mit einem festen Ansprechpartner
Betreuung auch nach der Kaufabwicklung
Unterstützung bei der Zusammenstellung aller relevanten Unterlagen
Beratung zu weiteren attraktiven Immobilien- und Investmentmöglichkeiten

Wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung über den Notartermin bis weit über den Immobilienkauf hinaus und stehen Ihnen jederzeit als zuverlässiger Ansprechpartner zur Seite.

Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer

Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage in einer der beliebtesten Wohnlagen Leipzigs. Das derzeitige Mietverhältnis ist bis Juni 2027 befristet. Dadurch profitieren Kapitalanleger zunächst von laufenden Mieteinnahmen, während Eigennutzer die Möglichkeit haben, die Immobilie anschließend selbst zu beziehen.

Rechtlicher Hinweis

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers sowie den zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Hinweis zur Bildbearbeitung

Zur optimalen Präsentation der Immobilie wurden einzelne Objektfotos mithilfe moderner KI-gestützter Bildbearbeitung hinsichtlich Belichtung, Helligkeit, Kontrast, Farbwirkung und Bildqualität optimiert. Bauliche Gegebenheiten, Raumgrößen, Grundrisse sowie Ausstattungsmerkmale wurden dabei nicht verändert oder ergänzt. Die Bearbeitung dient ausschließlich einer professionellen und realitätsnahen Darstellung der Immobilie. Diese Form der Bildoptimierung ist heute ein gängiger Standard in der hochwertigen Immobilienvermarktung.