Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial!

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. OG und bietet eine Wohnfläche von ca. 45 m². Der Grundriss ist sehr praktisch geschnitten und verfügt über 2 Zimmer mit einer separaten Essküche. Alle Räume sind über den zentralen Flur zugänglich. Das Bad ist mit einer Wanne und WM-Anschluss ausgestattet. Die Wohnung steht seit dem 01.10.2026 leer und kann daher neu vermietet werden. Das aktuelle Hausgeld beträgt 200 EUR monatlich, wovon ca. 125 EUR auf die bisherigen Mieter umgelegt wurden und ca. 34 EUR in die Instandhaltungsrücklage eingezahlt werden. Aktuell werden Maßnahmen zur Feuchtereduzierung in Teilens des Keller geplant.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbsimmobilienleipzig

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 2014