Residenz am Zoo - zentrumsnahe Wohnung mit tollem Ausblick

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
3.040,82 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
3.040,82 €
04105 Leipzig - Zentrum-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F2CF98A9U3

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Objektbeschreibung

Objektnr: 1071734 Zum Verkauf steht diese Immobilie in Leipzig, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die zentrale Lage in der City ermöglicht Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerten, Museen und Galerien. Mit einer Jahreskarte können Sie täglich im angrenzenden Zoo spazieren gehen und in die tropische Welt des Gondwanalandes eintauchen. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Immobilie dem zukünftigen Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. 3 Aufzüge unterschiedlicher Größe stehen Ihnen im Haus zur Verfügung. Im 9. Obergeschoss eines 10-stöckigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 49 m². Profitieren Sie hier von 2 Zimmern. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Hinsichtlich der Ausstattung wartet die möblierte Immobilie bspw. mit einer Einbauküche sowie Holzparkettböden auf . Weiteren Stauraum bietet ein eigenes Abteil im Keller des Wohnhauses. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 234 €.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Gesamtfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 10 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
3040.81 €
Provision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82.6
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Moebliert
  • Personenaufzug
+ In zentrumsnaher Umgebung in urbaner Lage, zur Vermietung, aber auch zur Eigennutzung - komfortabler Personenaufzug
+ Regeneration an der frischen Luft dank eines Balkons
+ Ideal für schnellen Einzug dank guten Zustands, Hausgeld: ca. 234 €
+ Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche sowie Holzparkettböden
+ Zusätzlichen Komfort im Alltag schaffen ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

Lagebeschreibung

Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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