Provisionsfrei: 2-Zimmer-Kapitalanlage mit Balkon, Stellplatz & 5,30% Rendite im Leipziger Westen!

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 in Massivbauweise. Die Wohneinheit umfasst eine Wohnfläche von ca. 45,68 m² und ist Bestandteil einer Anlage mit insgesamt 36 Wohneinheiten. Der Miteigentumsanteil beträgt 20/2.000. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne sowie über Fliesen- und Teppichboden in den einzelnen Bereichen. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Gasheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Boiler/Durchlauferhitzer. Ein Balkon sowie ein Kellerabteil gehören zur Einheit. Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist seit 12/2021 vermietet und erzielt eine Bruttorendite von 5,30%. Damit stellt sie eine kalkulierbare Investition für Kapitalanleger dar, die nach einer ertragsstabilen und bereits laufenden Einkommensquelle suchen.

Sonstiges
Gefällt Ihnen die Immobilie? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. **Beachten Sie bitte hierbei die beigefügte Anleitung. Ihr Team von Rosenberg Immobilien - Immobilienmakler Leipzig

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.15, Distanz zur Grundschule: 1.02, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.37, Distanz zum Gymnasium: 4.08, Distanz zum Flughafen: 7.43, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.19, Distanz zur Autobahn: 5.23, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.46, Distanz vom Zentrum: 7.57