Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Loggia im sanierten Denkmal

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
170.000 €
Preis/m²
2.361,11 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
170.000 €
Preis/m²
2.361,11 €
04328 Leipzig - Sellerhausen-Stünz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F5ZPGD7QCU

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit charmantem Altbaucharakter. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht den separaten Zugang zu allen Zimmern über den Flur - Durchgangszimmer sind somit nicht vorhanden. Die Wohnräume sind überwiegend mit Laminat ausgestattet, während in ausgewählten Bereichen Fliesen verlegt wurden. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Besonders hervorzuheben sind die zwei Außenbereiche der Wohnung: Neben einem Balkon steht den Bewohnern zusätzlich eine Loggia zur Verfügung. Beide bieten einen angenehmen Blick ins Grüne und schaffen insbesondere in den wärmeren Monaten zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen. Die straßenseitigen Fenster sind mit Jalousien ausgestattet. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Wohnangebot ab. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2005, Distanz zum Flughafen: 23.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.71, Distanz zum Bus: 0.24

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
170.000,00 €
Rendite
28
Preis/m²
2361.1 €
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 3,56
Nettorendite Soll in %: 3,56
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.058,20 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.058,20 EUR
Provision
6.069,-€
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Tageslichtbad
- Laminat
- Loggia
- Balkon

Lagebeschreibung

Zentral und bestens angebunden - die Lage dieser Immobilie überzeugt auf ganzer Linie. In nur wenigen Schritten erreichen Sie zu Fuß die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und sind damit optimal mit dem gesamten Stadtgebiet Leipzig verbunden. Der Hauptbahnhof Leipzig, einer der größten und modernsten Kopfbahnhöfe Europas, ist in lediglich 4 Minuten erreichbar und eröffnet Ihnen direkte Verbindungen in alle großen deutschen Städte sowie ins europäische Ausland.

Auch für Vielreisende bietet diese Lage entscheidende Vorteile: Der Leipzig/Halle Airport ist in nur 21 Minuten erreichbar und sorgt für eine reibungslose internationale Anbindung.

Leipzig selbst begeistert mit einer einzigartigen Mischung aus pulsierendem Stadtleben, reicher Kulturszene und hoher Lebensqualität. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks oder Freizeitangebote - in dieser Stadt finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm und abwechslungsreich gestaltet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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