Perfekte Investition: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung auf der Karl-Liebknecht-Straße

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
3.437,50 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
3.437,50 €
04275 Leipzig - Südvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F7RQGJ7APF

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Objektbeschreibung

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Leipzigs - direkt an der Karl-Liebknecht-Straße in der beliebten Südvorstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet sie eine attraktive Kapitalanlage in einem urbanen Umfeld mit anhaltend hoher Nachfrage. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und macht die Wohnung langfristig interessant für Mieterinnen und Mieter. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und bietet damit ein komfortables Ausstattungsniveau. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche. Ein nach Südwesten ausgerichteter Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu sonnigen Stunden und entspannten Abendstunden ein. Die Kombination aus gefragter Lage, funktionalem Grundriss und bestehendem Mietverhältnis macht diese Wohnung zu einer überzeugenden Investitionsmöglichkeit für alle, die auf eine wertstabile Kapitalanlage in Leipzig setzen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 6 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
3.437,50 €
Hausgeld
311.32€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
66.7
Gültig bis
2035-04-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
. Verkauf im vermieteten Ist-Zustand
. JNKM: 5.447 €
. Repräsentativer Altbau mit renovierter Fassade
. Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
. Großzügiger Südwestbalkon
. Gefragte Wohnlage in der beliebten Leipziger Südvorstadt

Lagebeschreibung

Die Südvorstadt gehört zu den lebendigsten und zugleich beliebtesten Wohnlagen Leipzigs. Hier treffen urbane Vielfalt, kreative Energie und eine entspannte Lebensart aufeinander. Geprägt von gründerzeitlicher Architektur, belebten Straßen und charmanten Altbauten bietet der Stadtteil eine einzigartige Mischung aus Kultur, Individualität und nachbarschaftlicher Atmosphäre.
Zahlreiche Cafés, kleine Läden, Galerien und Restaurants prägen das Straßenbild und laden zum Verweilen ein. Der nahe gelegene Clara-Zetkin-Park sowie die Auenlandschaft des Leipziger Südens bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder erholsame Stunden im Grünen - nur wenige Minuten vom Alltag entfernt.
Gleichzeitig ist die Innenstadt durch kurze Wege und sehr gute Verkehrsanbindungen bequem erreichbar. Die Südvorstadt vereint zentrales Wohnen mit kreativem Freiraum - ein Viertel, das inspiriert, bewegt und zum Ankommen einlädt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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