++ bezugsfertige, renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche ++

- renoviert - Einbauküche - kurze Versorgungswege Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhaus und wurde kürzlich renoviert. Die Wohnung steht zum sofortigen Einzug oder zur Vermietung bereits. Auf einer Wohnfläche von ca. 73 m² verteilen sich über einen offen gestalteten Grundriss zwei Räume, einer offener Küchenbereich, ein Bad und ein Abstellraum. Das Bad wurde neu gefliest und überzeugt durch einen modernen Look sowie viel Platz. Der Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten und Patz für die Waschmaschine. Das Mehrfamilienhaus wurde in 1995 erbaut und befindet sich in einem wirtschaftlichen Top Zustand. Die Heizanlage wurde erst in 2022 getauscht. Außerdem wurde der Fahrstuhl erneuert sowie die Fassade gedämmt. Bei einer Neuvermietung bietet die Wohnung eine ca. 4 % Bruttosollmietrendite und ist dadurch eine attraktive Kapitalanlage in einem beliebten Wohnviertel bei Mietsuchenden. Das Hausgeld wird voraussichtlich ca. 215 € betragen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und heißen Sie herzlich Willkommen.

Sonstiges
Das Haus wurde bisher als Mietshaus behandelt, Demnach sind keine Hausgeldabrechungen/Wirtschaftspläne/Protokolle Eigentümerversammlungen etc. vorhanden. Eine Rücklage wird noch mit eingebracht (ca. 1.000 bis 1.250 €/Einheit). Es wird in Kürze eine WEG-Verwaltung bestellt und Wirtschaftspläne/Struktur folgen. Das Hausgeld wird voraussichtlich ca. 215 € betragen. Du kannst den Kunden folgende Parameter mitgeben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2026